Stationstraat 531815 TB AlkmaarSpoorbuurt

Altijd al willen wonen in een huis met karakter? Deze fraaie woning is meer dan 100 jaar oud en heeft een prachtige gevel aan de buitenzijde! Niet voor niets vindt de gemeente Alkmaar dit een "beeldbepalend pand"! Een huis om trots op te zijn en in te investeren zodat de woning behouden blijft voor de toekomst! De woning is gelegen op een steenworp afstand van de bruisende binnenstad van Alkmaar, heeft fraaie karakteristieke hoge plafonds, een ruime woonkamer met eiken houten vloerdelen, een keurig toilet en 3 prima slaapkamers en een badkamer op de verdieping, wat wilt u nog meer?! Een zonnige en privacy volle tuin? Ook die hebben wij voor u, een heerlijke stadstuin waar u kunt genieten van de zon en de stadse geluiden! De woning is al voorzien van airco voor verwarming en verkoeling. Vanuit de woning loopt u zó de Alkmaarse binnenstad in en stapt u binnen enkele minuten op de trein (NS station) of bus. Alkmaar is een gezellige stad met een groot winkelaanbod en veel variëteit in restaurantjes en cafés. De woning ligt in een rustig straatje in de gewilde “spoorbuurt”. De Spoorbuurt staat bekend om de leuke woningen, gevarieerde gevels en plezierige woonomgeving. Nieuwsgierig geworden naar deze woonkans? Bel dan ons kantoor voor een bezichtiging ter plaatse, wij laten deze woning graag aan u zien! Indeling van de woning: begane grond: we komen binnen via de hal in de ruime woonkamer die is voorzien van een mooi hoog balken plafond, fraaie houten vloer, ingebouwde kast, schouw en een deur naar de tuin. De keuken is geplaatst in de aanbouw aan de achterzijde en voorzien van twee rechte units met lichte fronten. Achter de keuken is de toiletruimte gelegen. Vanuit de keuken is er via een deur toegang naar de tuin met de aangebouwde houten berging. verdieping: via de trap vanuit de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping heeft eveneens aangenaam hoge plafonds en is voorzien van een grote slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. De badkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet, elektrische radiator en een dakkapel. Aan de voorzijde zijn er twee slaapkamers. Een van deze slaapkamers is voorzien van een grote kastenwand. Bijzonderheden / locatie aspecten: * Hoge plafonds op zowel de begane grond als eerste verdieping; * Karakteristieke voorgevel, beeldbepalend pand; * Op loopafstand van stadscentrum en NS station; * Klaar voor de toekomst met verwarming, verkoeling en ventilatie middels airconditioning; * Parkeren gaat middels parkeervergunningen en de parkeerplekken zijn uitsluitend bestemd voor de vergunninghouders, kosten parkeervergunning: circa € 70,-- per jaar; * Oplevering in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1906 Woonoppervlakte: 79 m2 Overige inpandige ruimte: 3 m2 Inhoud: 300 m3 Perceeloppervlakte 64 m2