Wilhelminalaan 191815 JD AlkmaarNassaukwartier en Hout

Naast stadspark De Hout en op loopafstand van het gezellige centrum van Alkmaar staat deze bijzonder karakteristieke half-vrijstaande woning. De achtertuin is werkelijk uniek: bijna 35 meter diep, omringd door veel groen en vogels en grenzend aan een grote waterpartij. Ook de locatie is ideaal: je hebt het stadscentrum met veel gezellige winkels en terrasjes binnen handbereik en je woont naast het park voor een ochtendwandeling (met de hond), een hardlooprondje of een bezoek aan de kinderboerderij. Het feit dat je zó op de snelweg richting Haarlem en Amsterdam zit, is voor velen bovendien een uitkomst! Deze woning is voorzien van een zeer royale woonkamer met open keuken op de begane grond. De woonkamer heeft een fraaie erker en een vrijstaande open haard en is aan de achterzijde uitgebouwd. Vanuit de keuken kom je via openslaande deuren in de diepe en groene achtertuin. De moderne badkamer bevindt zich tevens op de begane grond. Via de open trap in de woonkamer kom je uit op de eerste verdieping. Hier zijn twee zeer ruime slaapkamers met veel kastruimte en een 2e toilet. De ruimte op deze verdieping is groot genoeg om het aantal slaapkamers verder uit te breiden. Een smalle trap biedt toegang tot de zolderverdieping, met een dakraam en ramen in de voor- en achtergevel. De zolder is zeer geschikt als kantoor, hobbyruimte of slaap-/logeerkamer. Zie je jezelf al thuiskomen op deze bijzondere plek in het geliefde Nassaukwartier/de Hout? En zoek je een woonhuis dat je naar eigen smaak en wensen kan moderniseren, verduurzamen en verbouwen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. INDELING Begane grond: entree/hal, meterkast, royale woonkamer met erker aan de voorzijde, aanbouw aan de achterzijde, vrijstaande haard, open trap naar verdieping, houten vloerafwerking en aangenaam hoog plafond. Eenvoudige open keuken met inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne badkamer is geplaatst in een tweede aanbouw en is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met wasmachine. Boven de badkamer is een bergvliering, hier hangt ook de cv ketel en mechanische ventilatiebox. Eerste verdieping: overloop met dakraam en kasten, toilet met fonteintje, zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) met wastafel en kastruimte onder de schuine kap, ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van kastenwand en bijzonder vormgegeven raam in de voorgevel. Tweede verdieping: zolderverdieping met dakraam en raampjes in de voor- en achtergevel, balkconstructie in het zicht. Tuin: De zeer diepe achtertuin is onder architectuur aangelegd. De tuin is voorzien van veel groen en een oase van rust. In de tuin staat een houten blokhut voorzien van elektra. Aan de achterzijde grenst de tuin aan de vijver/waterpartij van het ziekenhuis. BIJZONDERHEDEN - De woning dient grondig opgeknapt, gemoderniseerd en verduurzaamd te worden; - Er is een bouwkundig rapport ter inzage beschikbaar; - Zeer diepe achtertuin aan brede waterpartij; - Op loopafstand van stadscentrum; - Op fietsafstand van NS station; - Parkeren gaat middels parkeervergunningen; - Het betreft een beeldbepalend pand; - Achter de woning ligt het NW Ziekenhuis. De locatie wordt uitgebreid, de bouwwerkzaamheden zijn gestart. - In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, asbest- en niet bewonersclausule opgenomen; - Overdracht via notaris Erkamp, Boot, Willemsen in Alkmaar; - Oplevering in overleg, kan snel.