Ootmarsumsestraat 967602 JP AlmeloParkweg en omgeving

Wonen in een historische rietgedekte villa en toch energielabel A+, hier is het mogelijk! Deze begin jaren '20 gebouwde villa is met behoud van haar originele uitstraling volledig verduurzaamd en aangepast aan de eisen van deze tijd. Door de toepassing van de juiste isolatie, vloerverwarming en het aanbrengen van zonnepanelen in combinatie met een hybride warmtepomp is er een duurzaam geheel ontstaan. Een prachtige uitstraling door de situering in de breedte op de kavel met dientengevolge prompte uitstraling passend bij het klassieke ontwerp! Ook is er een prachtig vrijstaand verblijf achter in de tuin, nu ingericht als B&B, dat ook uitstekend dienst kan doen als kantoor aan huis of misschien wel een mantelzorgfunctie kan verzorgen. En dat op loop-/fietsafstand van het buitengebied en stadshart van Almelo. Er is ongelooflijk veel gedaan in de woning, te veel om op te noemen misschien wel dus we kunnen je alleen maar aanraden om met ons te komen kijken en het te ervaren. Een korte omschrijving hieronder is onze eerste uitnodiging hiertoe! Op de begane grond is de keuken naar de voorzijde verplaatst waardoor een prachtige en luxe uitgevoerd woonkeuken is ontstaan met alle comfort en sfeer die je mag verwachten. Met vloerverwarming als basis en een gezellige potkachel als juiste ingrediënten om te genieten! De voormalige woonkeuken is omgeturnd tot riante bijkeuken. Vanuit de hal is ook de toegang tot een hele grote tuingerichte woonkamer, ook met vloerverwarming en terrasdeuren naar de besloten tuin. Aan de voorzijde is een heerlijke, zonnige thuiswerkplek gecreëerd. Op de begane grond mag natuurlijk niet het nieuwe toilet ontbreken en de technische ruimte. Bij de trapopgang is nog de toegang naar de ruime kelder. Eerste verdieping: overloop/vide met prachtige trappartij, in totaal 5 volwaardige slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer aan de voorzijde ligt, een riante kleedkamer en suite heeft (eenvoudig weer als slaapkamer te maken). De badkamer is volledig vernieuwd, heeft een wastafelmeubel en inloopdouche. Separaat is vanaf de overloop een toilet gecreëerd. Tweede verdieping: een ruime tweede verdieping met riante zesde slaapkamer en aansluitend een grote zolderberging. Unieke is natuurlijk ook de Bed and Breakfast zoals deze is gemaakt. Met eigen badkamer, keukenblok en berging een ideale plek voor een kort verblijf in Almelo. Maar uiteraard ook voor een alternatief gebruik zoals bijvoorbeeld mantelzorg of inwoning. Nadere bijzonderheden: bouwjaar 1923, kaveloppervlakte 635 m², inhoud 997 m³. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige woonhuis! Download de uitgebreide brochure voor alle details en info via deze site, ook het meetrapport van jouw nieuwe huis stellen we je graag ter hand. Wist je trouwens dat er pas een overeenkomst is gesloten wanneer de afspraken schriftelijk zijn vastgelegd tussen koper en verkoper. In deze overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom dienen te worden gesteld door de koper. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld. Het interne Kamphuis Makelaars kwaliteitskeurmerk is hierop van toepassing en sluit foutjes vrijwel uit. Maar.... eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren je dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Aan deze aanbieding of onze overige uitingen op Facebook, Instagram, Tik Tok of gelijkwaardig kunnen geen rechten worden ontleend.