Omschrijving

Voor de creatieve ondernemer is deze tussenwoning een echte parel. Ooit in gebruik als lijstenmakerij en nu klaar voor een nieuwe ronde: handen uit de mouwen en aan de slag. Dit karaktervolle huis staat hier al sinds 1928 en dat voel je aan alles. Historie en charme gaan hand in hand, met als stralend visitekaartje die prachtige voorgevel – een plaatje van de bovenste plank. Achter die charmante gevel gaat een verrassend verhaal schuil. Want wie hier naar binnen stapt, ontdekt al snel dat dit huis meer in petto heeft dan je zou denken. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en vind je onder andere de keuken, het toilet, de badkamer én een handige bijkeuken voor het wassen en opbergen. Op de eerste verdieping wachten drie slaapkamers en een separaat tweede toilet – wel zo prettig, want de badkamer zit beneden. Dat scheelt nachtelijke trapavonturen. Nog een verdieping hoger vind je slaapkamer vier, compleet met een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Resultaat? Extra ruimte, bakken daglicht en alle vrijheid om hier jouw eigen draai aan te geven. Buiten ligt nog een extra troef verstopt: de grote schuur. Een droom voor klussers, makers en echte handige Harry’s. Of je nu wilt sleutelen, creëren of opslaan – hier kan het allemaal. En voor wie nog een stap verder denkt: met een beetje visie (en twee rechterhanden) is de garage zelfs om te toveren tot een slaapkamer op de begane grond. De badkamer zit er namelijk al. Gelijkvloers wonen? Het zaadje is alvast geplant. En alsof dat nog niet genoeg is, wordt het plaatje binnenkort compleet. Vanaf de zomer kijk je aan de voorzijde uit op een groene wand, wat zorgt voor extra privacy en een heerlijk vrij gevoel. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: binnen vijf minuten sta je in het centrum of op het station.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.064
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO A 3751
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
42 m² (12,91 meter diep en 5,12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

© 2001-2026 funda