Poptastate 87608 XP AlmeloSchelfhorst Noordwest

Ruime gezinswoning met moderne afwerking en volop comfort in de geliefde wijk Schelfhorst Welkom aan de Poptastate 8, een uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning in een rustige, kindvriendelijke straat van de populaire wijk Schelfhorst. Deze instapklare gezinswoning combineert ruimte, duurzaamheid en eigentijds wooncomfort. Met maar liefst 16 zonnepanelen, een gemoderniseerde badkamer (2025), een vernieuwd dak (2023) is dit een woning waar je zó in kunt. De ruime woonkamer met grote raampartij zorgt voor veel lichtinval, terwijl de eerste verdieping beschikt over meerdere slaapkamers, waarvan twee momenteel zijn ingericht als kantoor en inloopkast. De master bedroom is bovendien voorzien van airconditioning, ideaal voor warme zomernachten. Ook aan buitenruimte is gedacht: de onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en een praktische garage, die is opgesplitst in een berging met witgoedaansluiting en een ruimte voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. De wijk Schelfhorst staat bekend om haar groene en ruim opgezette karakter, met veel speelvelden, waterpartijen en rustige woonerven. Het is een kindvriendelijke buurt met basisscholen, sportverenigingen en speeltuinen op korte afstand, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Daarnaast vind je in het wijkcentrum alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, een apotheek, huisartsenpraktijk en diverse winkels. De aanwezigheid van wandelroutes en parkjes zorgt voor een fijne balans tussen wonen en ontspanning. Schelfhorst biedt daarmee een prettige leefomgeving waar rust, ruimte en gemak samenkomen. Kortom, een ideale gezinswoning op een fijne plek. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond Na het parkeren op de oprit stap je binnen in de ruime hal, waar de trapopgang naar de eerste verdieping zich bevindt. Hier vind je ook de meterkast, een handige garderobenis en een modern toilet met fonteintje, afgewerkt met luxe materialen. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer, een fijne leefruimte met grote raampartijen, een erker, ingebouwde spotverlichting en airconditioning. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, dubbele RVS-spoelbak, combimagnetron en een inductiekookplaat met afzuigkap. Via de achterdeur bereik je de onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De achtertuin biedt bovendien toegang tot de garage, die is opgedeeld in twee praktische ruimtes: een berging/washok en een aparte ruimte voor het stallen van fietsen of gereedschap. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot maar liefst vier slaapkamers, waarvan er momenteel één is ingericht als kantoor en een andere als ruime inloopkast, uiteraard zijn deze ruimtes ook eenvoudig weer als slaapkamer te gebruiken. De moderne badkamer is werkelijk een plek om tot rust te komen, met een royale stoomdouchecabine die is voorzien van meerdere luxe functies. Daarnaast beschikt de badkamer over een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele waskommen. Een ware wellnessbeleving in eigen huis, perfect om elke dag ontspannen te beginnen of te eindigen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1972 * Woonoppervlak ca. 126 m² * Perceeloppervlak 244 m² * Inhoud ca. 464 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel, elektrische boiler en elektrische verwarming : Nefit 2020  * Energielabel: B * Gelegen in een populaire woonwijk Schelfhorst * Woonkamer en slaapkamer voorzien van airconditioning * Achtertuin met privacy * Vier slaapkamers op de eerste verdieping * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit