Singraven 147608 BD AlmeloHavezathe

Ben jij op zoek naar een fijne eengezinswoning of jouw eerste eigen huis met volop mogelijkheden? Kom dan gerust kijken! Dit is geen instapklaar huis, maar wél een woning met een nette basis en genoeg potentie om er iets moois van te maken. De woning ligt in de kindvriendelijke en rustige wijk Schelfhorst, aan een rustige straat, dichtbij scholen, speeltuinen en winkels. Met circa 123 m² woonoppervlak, een vrijstaande stenen berging en een zonnige tuin is dit misschien wel jouw kans. Deze woning is beschikbaar gekomen vanuit het voormalige huuraanbod van Woningstichting Sint Joseph Almelo. Dit betekent dat er enkele voorwaarden van toepassing zijn bij de aankoop, welke onderaan de tekst vermeld staan. Indeling Begane grond: Entree en hal met meterkast, trap opgang en toiletruimte voorzien van een fonteintje. Open keuken aan de voorzijde met extra bergkast. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer met tuindeur naar de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Bevat 3 slaapkamers. De licht betegelde badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Via de overloop is de tweede verdieping bereikbaar door middel van een vaste trap. Tweede verdieping: Ruime bergzolder met dakraam, wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de CV-ketel (Intergas uit 2016, eigendom). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974, woonoppervlak ca. 123 m², inhoud ca. 385 m³, perceelgrootte 121 m²; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Gelegen aan een rustige straat; - Energielabel C; - Deze eengezinswoning is gelegen nabij het winkelcentrum en diverse (basis)scholen, in een mooie rustige en groene omgeving; - Kindvriendelijke omgeving; - Aanvaarding kan spoedig. Belangstelling? Geïnteresseerden kunnen tot uiterlijk zondag 17 augustus 2025 via een biedingsformulier aangeven dat zij in aanmerking willen komen voor de woning. Dit formulier is beschikbaar tijdens de kijkmomenten. De woning is zonder afspraak te bezichtigen op de volgende momenten: - Dinsdag 5 augustus van 09:00 tot 10:30 uur - Vrijdag 8 augustus van 15:00 tot 16:30 uur Voorrangregels Gunning zal als volgt bepaald worden: Als binnen groep 1 geen bieding heeft plaatsgevonden tegen minimaal de taxatiewaarde, wordt de verkoop aan de hoogste bieder van groep 2 gegund mits geboden tegen minimaal taxatiewaarde. Als ook in groep 2 geen bieding heeft plaatsgevonden tegen minimaal de taxatiewaarde, wordt de verkoop aan de hoogste bieder van groep 3 gegund mits geboden tegen minimale taxatiewaarde. Als ook hier niemand heeft geboden tegen minimaal de taxatiewaarde, wordt de woning gegund aan de hoogste bieder van groep 4 mits geboden tegen minimaal de taxatiewaarde. Groep 1: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde) - Huurder van een sociale-huurwoning in de Gemeente Almelo van Woningstichting Sint Joseph Almelo - Huurder van een sociale-huurwoning in de Gemeente Almelo van Beter Wonen - Huurder van een sociale-huurwoning in de Gemeente Almelo van een andere corporatie Bij een gelijke bieding gaat een huurder van Woningstichting Sint Joseph Almelo voor een huurder van een andere corporatie in de Gemeente Almelo. Groep 2: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde) - Koopstarters* uit de Gemeente Almelo op de woningmarkt (een geïnteresseerden anders dan groep 1) - Koopstarters* uit andere gemeentes. Groep 3: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde) - Inwoners van de Gemeente Almelo Groep 4: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde) -Alle andere geïnteresseerden. *Een koopstarter is een koper die niet eerder een eigen huis kocht en ook niet eerder in het bezit van een eigen woning is geweest. Deze kopers komen voor het eerst in de registraties van het kadaster voor. - De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule. - Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (“what you see is what you get”). - Notaris: Omdat de woning wordt verkocht door de woningstichting, hebben zij een vaste notaris. Bij deze notaris ligt de volmacht van de directeur. - Verkoper hanteert een zelfbewoningsplicht. Dit houdt in dat de woning minimaal 5 jaar door koper zelf bewoond dient te worden. Eerdere verkoop is onder voorwaarden alleen toegestaan na goedkeuring van Woningstichting Sint Joseph Almelo. - De vraagprijs betreft de taxatiewaarde van de woning. - Woningstichting Sint Joseph Almelo behoudt zich het recht voor niet te gunnen. - De woning wordt vier weken online te koop aangeboden. - De overdracht van de woning dient uiterlijk op 31 oktober 2025 plaats te vinden. Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.