Terras 167609 XR AlmeloNijrees

Buitenkans! Een geweldig nette en praktische eengezinswoning met eigen parkeerplaats grenzend aan het water! De bewoners van deze fijne woning wonen hier met erg veel plezier maar hebben een nog mooiere kans op hun pad gekregen, waardoor zij bereid zijn om een verhuizing te gaan ondernemen. Laat je verrassen door de ruimte, die dit uitgebouwde woonhuis biedt met maar liefst 4 slaapkamers (5e mogelijk) en dat naast de ligging aan het water ook nog aan de voorzijde een vrije uitkijk heeft op het speelterrein. Fijne bijkomstigheid is dat het energieverbruik nu al erg laag is vanwege dat de woning nog vrij jong is. Bij een verduurzaming met bijv een nieuwe cv ketel en het aanbrengen van zonnepanelen (waarvoor je subsidie kunt aanvragen en een gunstigere lening kunt krijgen) kunnen je maandlast voor energie nog verder omlaag.   De woonwijk Het Nijrees staat bekend om haar moderne uitstraling en groene inrichting met waterpartijen. De buurt kent een gevarieerde, maar overwegend jonge bewonersgroep. Kinderen kunnen zich vermaken in de verschillende speeltuinen, en binnen enkele minuten bevind je je in het buitengebied – ideaal om te sporten of een ontspannen wandeling met de hond te maken. Ben jij al nieuwsgierig geworden en droom jij er ook van om na het werk een hengeltje uit te gooien vanuit je tuin?  Neem dan contact met ons op via telefoon of e-mail om een bezichtiging in te plannen en laat je verrassen door de unieke ligging van deze ruime gezinswoning! INDELING Begane grond: entree, meterkast, toilet en trapopgang naar eerste verdieping. Woonkamer met lichtstraat voor extra daglicht, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, combi-oven en koelkast. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een badkamer uitgerust met toilet, douche, wastafel en badkamermeubel. Tweede verdieping: overloop, vierde slaapkamer met dakkapel en een extra kamer met dakkapel waar zich nu de walk in closet bevindt. Deze kamer is om te bouwen tot vijfde slaapkamer. Tuin gelegen op het oosten met volop zon met sfeervolle overkapping. Ook is er een berging aanwezig. KENMERKEN - Bouwjaar: 2007 - Woonoppervlakte: 122 m2 - Inhoud: 434 m3 - Perceeloppervlakte: 170 m2 - Energielabel: A BIJZONDERHEDEN - Volledig geïsoleerd - Uitgerust met HR Vaillant ketel - Mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer - Goed onderhouden tuin - Eigen parkeergelegenheid - Extra voorzieningen inbegrepen Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.