Dorpsstraat 67218 AD AlmenAlmen

Buitenliefhebbers opgelet: Jouw toekomstige thuis in Almen! Bij de entree van het geliefde dorp Almen vind je deze charmante vrijstaande woning. De woning is in de afgelopen 2 jaar behoorlijk onderhanden genomen en heeft een aantal duurzame investeringen gekregen. Dit merk je in het comfort, maar zeker ook in de moderne afwerking dit het van binnen gekregen heeft! Deze woning is van diverse moderne gemakken voorzien, zoals airconditioning op de verdieping, twee grote dakkapellen die veel lichtinval en ruimte bieden en een recent vernieuwde badkamer. Er is een garage annex berging aanwezig en een ruime, dubbele carport. Erg fijn voor opslag en het uitoefenen van een hobby aan huis. De ligging is ideaal: nabij het dorpshart van het geliefde Almen, tussen het Twentekanaal en het meanderende riviertje de Berkel. Praktische voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, huisartsenpraktijk, diverse horeca gelegenheden, een buitenzwembad en diverse sportaccommodaties bevinden zich op korte afstand. Almen staat bekend om zijn vriendelijke sfeer. van het Twentekanaal, dat uitnodigt tot wandel- en fietstochten. Op circa 6 km van Almen bevindt zich de Hanzestad Zutphen. De indeling van de woning laat weinig te wensen over. Achter de fraaie voordeur wordt je ontvangen in een hal met plavuizen vloer met de trapopgang en toilet. Op de begane grond vind je een ruime en lichte woonkamer met houtkachel en dubbele tuindeuren die toegang bieden tot het achtererf. De moderne, open keuken is van alle gemakken voorzien (o.a. ingebouwde vaatwasser, koelkast, fornuis met 5-pits kookplaat en oven). In de bijkeuken is voldoende ruimte en een aansluiting aanwezig voor de wasfunctie, hier bevindt zich de CV-opstelling en is bereikbaar via de achterdeur. Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele, riante slaapkamers, uitgerust met airco's die zowel kunnen koelen als verwarmen. De hoofdslaapkamer heeft een inloopkast. Bovendien is er meer dan voldoende ruimte om de indeling aan te passen naar 3 slaapkamers. De badkamer is recent vernieuwd en is voorzien van een 2e toilet, fraaie inloopdouche, eikenlook wandmeubel met brede wasbak met dubbele kranen. De ruimte op de verdieping is slim ingedeeld en biedt voldoende opbergruimte, ook op de vliering die middels een vlizotrap is te bereiken. De buitenruimte is werkelijk een verlengstuk van de woning. De tuin is verzorgd en heeft naast een vijver ook fraaie borders en een gazon. Aan de achterzijde is het perceel deels begrenst door een schuur met aangebouwde overkapping waaronder een heerlijk terras, waar je kunt genieten van de rust en privacy. Heb je groene vingers? Dan zijn de broeikas en moestuin zeer uitnodigend! Daarnaast biedt de garage/werkplaats met berging, houtopslag en open gedeelte voor de fietsen alle ruimte voor als je een hobby aan huis wilt uitoefenen. Er is voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren onder en voor de dubbele carport. Deze comfortabele woning ligt op 15 autominuten van de snelweg A1 en is omsloten met een ruim opgezet erf, omgeven door bos en weides. Bijzondere kenmerken van de woning: - 12 Zonnepanelen - Dakkapellen, nieuwe dakpannen en isolatie aangebracht in 2022 (asbest dakbeschot is hierbij verwijderd) - Vernieuwde badkamer in 2025 - Dubbele carport via aparte inrit vanaf de weg bereikbaar - CV-gas combi-ketel Intergas 2019 - Vrijwel alle ramen zijn voorzien van screens en rolluiken Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.