Buster Keatonstraat 31325 CJ AlmereFilmwijk Noord

Deze woning wordt u aangeboden met een 'Bieden-vanaf' prijs. Deze verzorgde ruime tussenwoning met houten berging is gelegen in Almere Stad, op loopafstand van het centrum en Centraal Station. Dit rustige, enigszins verscholen woonwijkje bevindt zich tussen de Randstaddreef en de Cinemadreef. De woning is in 2020 geheel voorzien van antracietkleurige kunststof buitenkozijnen met HR++ beglazing. Op de begane grond bevinden zich de tuingerichte woonkamer en een groot straatgericht inbouw keukenblok met granieten werkblad en zeer veel opbergruimte. De zuidelijk gesitueerde achtertuin is in 2023 voorzien van een antracieten schutting met betonnen palen. Daarbij is ook de bestrating opgehoogd en vernieuwd. Achter in de achtertuin bevindt zich de poort naar het achterpad en een grote houten berging. Op de 1e verdieping treft u de badkamer en 3 slaapkamers van verschillende grootte (resp. 17, 11 en 7 m2). De badkamer is in 2022 uitgerust met een modern wastafelmeubel met 2 waskommen, een wandcloset en een inloopdouche met hardglazen spatscherm. Door de dwarskap beschikt u op de 2e verdieping over nog eens 2 royale slaapkamers. Op de ruime overloop treft u de aansluitingen voor wasmachine en droger. BEGANE GROND De woonkamer is voorzien van een grijze houtlook laminaatvloer met vloerverwarming. De woonkamer is een stuk ruimtelijke geworden door een deel van de hal erbij te trekken. Via de kunststof achterdeur bereikt u de zuidelijk gesitueerde achtertuin. Door het bijtrekken van een deel van de hal is de open trap een speels onderdeel van de woonkamer geworden. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. KEUKEN De keuken is van 2010 en verkeert in een prima conditie. De zwarte kleur van de kastjes is eigentijds en tekent mooi af tegen het lichte, granieten werkblad. De keuken is uitgerust met veel lades waardoor opgeborgen spullen gemakkelijk te bereiken zijn. Verder is het keukenblok voorzien van: een 5-pits inductie kookplaat, een 90 cm brede RVS afzuigkap met motor en afvoer naar buiten, een elektrische oven en aparte magnetron (beide van 2019), een geheel geïntegreerde vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Alle apparatuur is van Siemens. 1e VERDIEPING Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en strekt zich over de volle breedte van de woning. Door de ruimte die dit biedt is het mogelijk hier een grote (inbouw) kledingkast bij te plaatsen. De beide andere slaapkamers (resp. 11 en 7 m2 groot) bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De 1e verdieping is grotendeels voorzien van een laminaat vloerafwerking en radiatoren. BADKAMER De badkamer is in 2022 geheel gemoderniseerd en is voorzien van een nette wandbetegeling tot het plafond, een breed wastafelmeubel met 2 zwarte waskommen, een eigentijds zwart wandcloset en een inloopdouche met hardglazen spatscherm. Op de overloop ligt een vinyl vloerafwerking. Hier neemt u de trap naar de bovenverdieping. 2e VERDIEPING Doordat de woning is uitgerust met een dwarskap zadeldak en de trap zich ongeveer in het midden van de woning bevindt is de 2e verdieping netjes opgesplitst in een grote overloop met aan beide zijden een grote slaapkamer. Dat brengt de teller op 5 slaapkamers in totaal in dit huis. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. TUINLIGGING EN SITUERING Zoals vermeld ligt de tuin van deze woning op het zuiden. Dit staat garant voor vele zonuurtjes. In 2023 is de achtertuin opgehoogd en voorzien van een sfeervolle lichtgrijze betegeling, een schutting met betonnen palen en onderdorpels rondom en een poort naar de steeg achter de woning. De borderbak van betonnen bielzen en de tuinverlichting maken dat je hier graag de avond tegemoet treedt. De berging is ca. 7 m2 groot en voorzien van een betonnen onderrand wat een behoud is voor de houten opbouw. Achter tegen de achtergevel een woningbrede elektrische zonwering (2020) om in de zomer de ergste zon buiten te houden. Midden in dit speciale wijkje is een speelweide gecreëerd waar kinderen (en volwassenen) redelijk beschermd kunnen voetballen en spelen. BIJZONDERHEDEN • Rustig gelegen grote woning op loopafstand van het Stadshart van Almere • In 2020 geheel voorzien van mooie antraciet kunststof buitenkozijnen met HR++ beglazing • Kerntrek beveiligde deurschilden in voor- en achterdeur • Grote woonkamer met laminaat vloerafwerking en vloerverwarming • Groot inbouw keukenblok met granieten werkblad en veel bergruimte in de vele lades • 3 slaapkamers op de 1e verdieping en nog eens 2 op de 2e verdieping • Geheel gemoderniseerde badkamer (2022) met inloopdouche, wandcloset en een breed wastafelmeubel • Geheel gasloze woning, aangesloten p de stadverwarming van Almere • Zuidelijke gesitueerde achtertuin is in 2023 opgehoogd en geheel vernieuwd • Nieuwe schutting met betonnen palen en onderdorpels rondom • Fraaie, elektrische, woningbrede zonwering (2020) tegen de achtergevel • Centraal station van Almere op 4 minuten fietsen van de woning • De mechanische ventilatie-unit is in 2022 vervangen • Energielabel A • Oplevering in overleg, kan eventueel snel • De prijs betreft een 'Bieden-vanaf'-prijs