Godfried Bomansstraat 511321 GN AlmereLiteratuurwijk Midden-oost

** Let op, de vraagprijs dient te worden gezien als bieden vanaf prijs (starting price) ** Ben je op zoek naar een lichte en fijne gezinswoning in de populaire Literatuurwijk? Dan is dit precies het huis wat je zoekt! Deze goed onderhouden woning is gelegen in een rustige straat en heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht over het groen en richting het water. Dit is ideaal, je kijkt hierdoor niet direct bij de buren naar binnen. Daarnaast beschikt de woning over een energielabel A. De Literatuurwijk is een groene, ruim opgezette wijk. Qua ligging en bereikbaarheid ideaal. Zo ben je snel op de A6 richting Amsterdam, Het Gooi of Utrecht. De bus aansluitingen zijn op 2 minuten lopen en ook de trein en het stadshart van Almere zijn dichtbij. Op de fiets zal dit niet meer dan 10 minuten kosten. Ook het winkelcentrum en NS station van Almere Muziekwijk zijn met 10 minuten fietsen te bereiken. Alle overige voorzieningen in deze wijk zijn zelfs op loopafstand: gezondheidscentrum, buurtsupermarkt, sportschool, basisschool, gymnasium en de internationale school (op 5 minuten loopafstand). Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Smink Taxatie en Makelaardij laat je met veel enthousiasme deze leuke woning zien. Neem snel contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. Je komt vervolgens binnen in de lichte woonkamer met een mooie grote schuifpui. Je kijkt vanuit hier heerlijk weg je tuin in. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde is de keuken gelegen met verschillende losse apparatuur welke achter zal blijven in de woning. Vanuit de keuken kijk je heerlijk weg naar buiten richting het groen en het water. Dit is het unieke aan de woning dat je niet direct naar je buren kijkt. In de keuken is ruimte genoeg voor een ruime eettafel. In 2023 is de overkapping aan de achterzijde geplaatst, compleet met sfeervolle inbouwspots. Dit vormt een prachtig verlengstuk van de woning en maakt het mogelijk om ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten te zitten en te genieten met familie en vrienden. De achtertuin is maar liefst 12 meter diep en gelegen op het noordwesten. Dankzij deze royale diepte is er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Achterin de tuin bevindt zich de berging en een handige achterom. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping vind je twee slaapkamers. Waarvan de grote slaapkamer aan de voorzijde is gelegen. Dit is nu één ruime slaapkamer gelegen over de gehele breedte van de woning. Echter is er de mogelijkheid om deze op te splitsen in twee slaapkamers door het eenvoudig plaatsen van een tussenmuurtje. De huidige tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De complete badkamer is netjes en voorzien van tweede toilet, ligbad, wastafel en douchecabine. Zowel de vloer als de wanden zijn netjes betegeld in een lichte kleurstelling. ZOLDER Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping. Deze is uitstekend geschikt als derde slaapkamer. Door middel van het plaatsen van een dakkapel kun je de ruimte eenvoudig vergroten. Je vindt hier tevens de opstelling voor je wasmachine en droger en de mechanische ventilatie unit; deze is jaarlijks netjes onderhouden. BIJZONDERHEDEN - Fijne gezinswoning in Literatuurwijk - Vrij uitzicht aan de voorzijde richting het water - Woonoppervlakte ca. 90m2 - Diepe achtertuin van ca. 12 meter - Internationale school op 5 minuten lopen - Buitenschilderwerk is jaarlijks bijgehouden - Energielabel A - Ouderdomsclausule - Oplevering in overleg, kan snel