Immanuel Kantweg 41349 ET AlmereOosterwold Zuid

Altijd al een nieuwbouwwoning willen hebben met rust en ruimte om je heen? De ligging van deze woning is ideaal, aan de rand van Almere, in de nog volop in ontwikkeling zijnde wijk Oosterwold. Steeds meer voorzieningen worden toegevoegd, waardoor het gebied steeds aantrekkelijker wordt. Het winkelcentrum Oosterwold bevindt zich op loopafstand, met onder andere een Albert Heijn, Aldi, Action, Gall & Gall, Kruidvat, bloemenzaak en koffiebar De Heilige Boon. Ook de biologische supermarkt Odin ligt op loop- en fietsafstand. Dankzij de centrale ligging tussen Almere-Stad, Almere-Haven en Almere-Buiten zijn de belangrijkste uitvalswegen naar de Randstad snel bereikbaar. Binnen enkele autominuten bereikt u de A6 en A27, waardoor Amsterdam (circa 25 minuten), het Gooi (circa 10 minuten), Lelystad en Utrecht snel bereikbaar zijn. **Deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs van € 300.000,- k.k.** Indeling Via de voortuin, die voldoende parkeergelegenheid biedt voor minimaal twee auto’s op eigen terrein, betreedt u de woning. Bij binnenkomst komt u direct in de woonkamer met open keuken. Het eerste wat opvalt, is de enorme lichtinval in de ruimte. Door de vele ramen en de lichtkoepel komt er veel daglicht binnen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, een recirculatiekap, een koelkast met vriesvak, een vriezer en een combi-oven/magnetron. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een toilet, wastafel, inloopdouche en een aansluiting voor wasapparatuur. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning maakt optimaal gebruik van de ruimte door middel van een schuifdeur. De gehele woning is voorzien van een keramisch vloerpakket in houtlook, met vloerverwarming. Tuin De voortuin is ingericht voor het parkeren van minimaal twee auto’s. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, dient door de koper nog aangelegd te worden. In de achtertuin is wel een schuur aanwezig voor het opslaan van kleine spullen. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 463 m². Een gedeelte van de kavel moet gebruikt worden als stadslandbouw! Vereniging van Eigenaren Bij deze woning wordt u lid van twee Verenigingen van Eigenaren (VvE). Eén VvE betreft de gezamenlijke eigendom van de woning met de buurman. De andere VvE betreft de vereniging voor de weg (VvE aan de Kant). De maandelijkse servicekosten bedragen ongeveer € 50,-. Omgeving De woning ligt in Oosterwold, een jonge wijk in Almere Hout, die volop in ontwikkeling is. Duurzaamheid, zelfvoorzienend wonen en stadslandbouw staan hier centraal. Oosterwold heeft een bijzonder groen en ruim opgezet karakter, in een agrarische omgeving. In de directe omgeving zijn er veel recreatiemogelijkheden. Zo zijn de Kemphaan, Stichting AAP, Almere Jungle, het Kasteel en het pannenkoekenrestaurant Smullen op de fiets bereikbaar. Voor een fijne wandeling kunt u terecht in het Kathedralenbos en het Cirkelbos. Golfliefhebbers kunnen terecht bij golfclub Almeerderhout. Ook is het mogelijk om te fietsen en bevers te spotten langs een van de vele oevers in het prachtige Flevoland. De regio biedt daarnaast diverse mountainbikeroutes. Bijzonderheden • Perceeloppervlakte: ca. 463 m² • Bouwjaar: 2024 • Woonoppervlakte: 41 m² (conform NEN2580 meetrapport) • Energielabel: B • Verwarming en warm water via warmtepomp en boiler • Gefundeerde berging • Twee-onder-een-kap woning • Aanvaarding in overleg Kortom, wil je landelijk wonen in een nieuw huis? Wij laten de woning graag aan je zien! Hoe meld ik mij aan voor een bezichtiging? Het aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda of onze website. Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst. Wij maken gebruik van een reservelijst wanneer het maximum aantal bezichtigingen is bereikt.