Jan Voermanstraat 231318 RS AlmereTussen de Vaarten N.- Oost

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage in Tussen de Vaarten – Almere-Stad Op een rustige en centraal gelegen locatie in de gewilde wijk Tussen de Vaarten in Almere-Stad bieden wij u deze twee-onder-een-kapwoning met garage aan van het type “Poncho”. De woning kenmerkt zich door een markante bouwstijl, speelse indeling en ruime leefruimtes. Dankzij de uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde geniet u van een royale living met veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. HIGHLIGHTS - Een ruime woon-/eetkeuken, vernieuwd in 2020, voorzien van luxe keuken met inbouwapparatuur. - Een lichte en royale woonkamer met uitbouw. - Drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer. - Een grote dakkapel op zolder, waardoor een volwaardige kamer is ontstaan. - Een luxe badkamer (2020), uitgevoerd in moderne stijl. - Een dakterras op het zuid-oosten - Aangebouwde garage met parkeergelegenheid op eigen terrein, laadpaal Met een woonoppervlakte van 160 m² en een perceel van 239 m² biedt deze woning alles voor een comfortabel gezinsleven. GOED OM TE WETEN De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. TUSSEN DE VAARTEN De populaire wijk Tussen de Vaarten staat bekend om haar rustige, groene karakter en centrale ligging in Almere. Deze kindvriendelijke buurt ligt letterlijk tussen het centrum van Almere Stad en de wijk Almere Buiten, waardoor u profiteert van alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en speeltuinen. Ook de Hoge Vaart en meerdere wandel- en fietspaden liggen op loopafstand, ideaal voor wie van buitenruimte en ontspanning houdt. De Jan Voermanstraat zelf is een rustige, brede straat met voldoende parkeergelegenheid en veel groen. Hier woont u in een prettige, veilige omgeving met een prettige mix van gezinnen, starters en doorstromers. BEREIKBAARHEID Station Almere Parkwijk is binnen 5 minuten fietsen of ongeveer 10 minuten lopen bereikbaar. De A6 richting Amsterdam, Lelystad en Utrecht ligt op slechts 5 autominuten afstand, waardoor u snel en eenvoudig de Randstad in of uit rijdt. Er zijn bovendien uitstekende busverbindingen naar Almere Centrum en andere stadsdelen. GEMAKKELIJK PARKEREN OP EIGEN TERREIN Parkeren is hier geen probleem! De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid direct voor de deur. Bovendien is er al een laadpaal voor elektrische auto’s aanwezig. ENERGIEZUINIG EN DUURZAAM WONEN Er is veel aandacht besteed aan duurzaamheid en onderhoudsvriendelijkheid. Zo is er een kunststof voordeur geplaatst, evenals een kunststof pui aan de achterzijde voorzien van triple beglazing voor optimale isolatie. De kunststof dakkapel is uitgerust met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een uitstekend binnenklimaat en lagere energiekosten. Bovendien zijn er in 2024 maar liefst 11 zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor het energieverbruik aanzienlijk wordt verlaagd en u profiteert van lage maandlasten. TUIN De tuin is keurig aangelegd met bestrating. Achter in de tuin bevindt zich een fraaie overkapping, ideaal om het hele jaar door buiten te kunnen zitten — of het nu gaat om een ontspannen zomeravond of een knusse herfstmiddag. De tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over voldoende ruimte voor een loungehoek, speelplek of eettafel. Een heerlijke plek om te genieten van rust, ruimte en buitenleven! INDELING Begane grond: entree, toilet, straatgerichte woonkamer, woon/eetkeuken. - Laminaatvloer - Wanden afgewerkt met spuitwerk en glasvezelbehang - Toilet voorzien van vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond - Complete en luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur (2020) - Grote schuifpui (aluminium met triple beglazing) naar het terras - Voordeur kunststof 2024 - Electrische screens aan de voorzijde van de woning Eerste verdieping: overloop, 2 (voorheen 3 kamers), badkamer. - Laminaatvloer - Ouderslaapkamer eenvoudig te splitsten in 3 kamers - Complete en luxe badkamer (2020) met inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond Tweede verdieping: overloop, kamer, wasruimte, dakterras. - Groot kunststof dakkapel (2020) - Dakterras op het zuid-oosten - Airco (2025) Wij laten u de woning graag van binnen zien! Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven.