Koggestraat 101335 SK AlmereOostvaardersbuurt Noord

Staat Makelaars brengt op de markt; Koggestraat 10! Een charmante woning vol karakter en talloze mogelijkheden. De grote raampartijen en tuin op het zuidwesten zijn de perfecte combinatie voor buitengewoon veel natuurlijk licht in de woonkamer en keuken! De aanwezigheid van een royale garage biedt niet alleen extra opslagruimte, maar ook de mogelijkheid voor een praktijkruimte aan huis. Bovendien is er het gemak van twee eigen parkeerplaatsen op het terrein en het bezit van 14 zonnepanelen. Niet alleen de inrichting, ook de locatie van deze woning is perfect! Zo is de woning gelegen op loopafstand van de prachtige Oostvaardersplassen. Ook voorzieningen zoals jeugdland (speelplek voor kinderen), winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal leidt een gang langs de trapopgang, meterkast, extra opbergruimte, toilet en toegang naar de garage. Als u verder de woning in stapt, komt u in de open en zeer ruime en keurig afgewerkte woonkamer, die doorloopt naar de tuinkamer/woonkeuken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De nette en functionele keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt voldoende opbergruimte. De mogelijkheid om de eetkamertafel in de keuken te plaatsen is zeker een optie. Eventueel de ruimte achterin de woning (zie plattegrond) is ook een fantastische werkplek aan huis. De vloeren zijn voorzien van een pvc visgraat met vloerverwarming. Bijna de gehele breedte van de achterzijde van de woning wordt ingenomen door grote raampartijen, die zorgen voor voldoende zonlicht in zowel de keuken als de woonkamer. De raampartijen bieden drie toegangen tot de royale achtertuin, die prachtig is aangelegd en voorzien is van alle gemakken voor buitenleven, waaronder volwassen beplanting, buitenkraan, elektra, terras en een fantastische zon ligging. De woning beschikt tevens over een ruime garage van circa 15m2, toegankelijk vanuit het woonhuis via een loopdeur en vanaf de oprit via openslaande deuren. Deze ruimte is voorzien van water, verwarming en elektriciteit en biedt de mogelijkheid om omgebouwd te worden tot een praktijkruimte/werkruimte aan huis. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers, de vernieuwde badkamer, een separaat toilet en een technische- wasruimte. De ouderslaapkamer aan de achterzijde geniet van het grote venster voor een overvloed aan lichtinval. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer met lichtkoepel is volledig betegeld en voorzien van ligbad, douchegelegenheid en een dubbele wastafelcombinatie. Op de overloop is er nog een separaat toilet, welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Tot slot een ruime technische ruimte met opstelplaats voor de cv-installatie, de mechanische ventilatie en de was-droogcombinatie. Bijzonderheden: - Nieuwe keuken (2021) - 14 zonnepanelen - Nieuwe vloeren en vloerverwarming - Nieuwe badkamer met alle voorzieningen - Riante garage met mogelijkheid tot werken aan huis - Aantrekkelijke woning op fraaie locatie - Mogelijkheid voor praktijkruimte aan huis - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - Zonnige tuin met diverse plekjes om te genieten - Op loopafstand van de Oostvaardersplassen - Dichtbij de basis-en middelbare scholen gelegen