
Onderdeel van project Goudplevierhof Oosterwold, Almere
Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 31 mei 2023
- Verkoopdatum
- 18 januari 2024
- Looptijd
- 7½ maand
Omschrijving
Het nieuwbouwplan Goudplevierhof Oosterwold is een kleinschalig project van 15 vrijstaande Family woningen. Sfeervol wonen, letterlijk omgeven door groen, midden in het Oosterwold gebied, dicht bij (winkel)voorzieningen en met snelle ontsluiting naar de A6 richting Amsterdam, het Gooi en Utrecht.
Je kunt op afspraak samen met de makelaar de modelwoning bezoeken. Deze staat Demopark, Daniel Goedkoopstraat 30 Almere Oosterwold. Het erf aan de Goudplevierweg 1 Almere is op eigen gelegenheid te bekijken. Er wordt niet meer gewoond.
Alle verkoopdocumentatie is te vinden op de website van de makelaar.
De verkoopprijzen liggen tussen de € 345.000 en € 395.000 von, met kavels van 242 tot 1.082 m2 groot. De woningen hebben minimaal een parkeerplaats op eigen erf en de meeste huizen worden opgeleverd inclusief een houten schuur (van 6 tot 12 m2). Er zijn 4 parkeerplaatsen voor bezoekers. Drie kavels worden opgeleverd zonder schuur met de mogelijkheid om in eigen beheer bij te bouwen.
NB Dit bouwnummer krijgt twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
Het betreft een herontwikkeling van een bestaand erf aan de Goudplevierweg 1 in Oosterwold. De imposante bomenrijen rondom het erf blijven behouden zodat de prachtig groene en beschutte woonomgeving blijft bestaan. Het woonhuis en de schuur worden gesloopt, de inrit wordt verplaatst. Zie de tekening voor de nieuwe indeling van het terrein.
Family Homes
De huizen zijn van het type Family (producent Mill Home). Ze hebben een karakteristiek ontwerp met een zadeldak vol zonnepanelen. Ze zijn simpel en vriendelijk van uitstraling met begane grondgevels in verschillende aardekleuren.
Op DemoParkNL (ook in Oosterwold) is een modelwoning te bezichtigen, zodat je een goed beeld van de woonkwaliteit kunt krijgen.
De indeling loopt over twee verdiepingen. De entree bevindt zich aan de zijkant. De woonkamer heeft een hoog raam met naar keuze openslaande deuren of een schuifpui naar een klein overstek waar je heerlijk kunt zitten. De open keuken heeft een hoekopstelling. Achter de keuken zit de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, en een technische ruimte met de wasmachine. De trap naar boven is open wat een ruimtelijk en licht effect geeft op de begane grond. Boven zijn er twee goed bruikbare kamers: een afgesloten slaapkamer en een tweede open ruimte, geschikt als werk/logeerplek of - indien afgesloten - een tweede (slaap)kamer.
De huizen zijn geheel van hout wat niet alleen duurzaam is maar ook een fijne akoestiek geeft en een warme uitstraling. Het Tricoya hout van de buitengevel hoef je in principe niet te onderhouden. Binnen zijn de houten wanden al afgewerkt. De woning wordt compleet opgeleverd inclusief keuken en badkamer. Er is een lijst met meerwerk opties.
Mill Home bouwt de woningen geheel in de werkplaats. De twee delen worden naar de locatie gereden en in 1 dag geplaatst.
Energie plus!
Er is in Oosterwold geen gas of stadsverwarming. Het huis wordt verwarmd met een Toshiba airco lucht-lucht warmtepomp met buitenunit en doorstroomboiler voor het warme water. Het dak heeft 52 geïntegreerde zonnepanelen die samen 7.280 kwh aan energie opleveren! De woningen hebben energielabel A++++.
Buitenruimte
De woningen hebben tuinen rondom, verschillend van afmeting. In Oosterwold moet deze ingericht worden met stadslandbouw, bijvoorbeeld door het maken van een moestuin of het planten van vruchtenstruiken of fruitbomen.
De opzet van het erf
De woningen worden ontsloten door een nieuw aan te leggen klinkerweg. De parkeerplaats en het pad naar de voordeur worden uitgevoerd in grasbeton tegels. Op het erf komen vier parkeerplaatsen voor bezoekers. Tussen de woningen worden hagen geplant. De 2 meter publieke buitenruimte loopt aan de randen van het terrein (dus niet tussen de huizen). Naast de entree is nog een stuk openbaar groen.
Extra bijbouwen is niet meer mogelijk. Dat betekent dat het plan ook in de toekomst zijn ruimtelijkheid behoudt.
VvE
De huizen maken deel uit van een gezamenlijk plan waarbij de woningen als appartementsrecht worden gerealiseerd. Naast de eigen grond is er mede eigendom van de weg op het erf, een stuk openbaar groen en de sloten. Voor het onderhoud en beheer zal een VvE bijdrage nodig zijn - reken op ongeveer 50 euro per maand.
Het Oosterwold gebied
Oosterwold is een bijzondere ontwikkeling in Almere, waar initiatiefnemers binnen een set met regels hun eigen woning en woonomgeving mogen ontwerpen. Met de verplichting om in ieder geval de helft van het grondstuk in te vullen met stadslandbouw in combinatie met een beperkt bouwrecht krijgt het gebied een open en groen karakter. Er wordt sinds 2015 gewoond in Oosterwold en inmiddels zijn er flink wat voorzieningen. Direct om de hoek ligt een klein winkelcentrum met een Albert Heijn, Action, bloemen- en drankwinkel. Verderop vind je de stadsboerderij Vliervelden met Odin supermarkt en
foodcafé. Aan de Kievitweg is de eerste school geopend. Bij de A6 is een Lidl supermarkt.
Vanwege zijn bijzondere karakter trekt het Oosterwold gebied bewoners die bewust duurzaam en buiten willen leven. In het hele gebied vind je kleinschalige activiteiten als een bakker, yogastudio en dergelijke.
Vanwege de opzet van het plan is extra bijbouwen niet mogelijk.
Planning
Het plan is definitief. Begin januari 2024 wordt gestart met de sloop van de opstallen. Prognose oplevering van de laatste woningen in het plan is medio mei 2024.
Wonen in Goudplevierhof in het kort:
- vrijstaand omgeven door groen, dicht bij voorzieningen en ontsluiting
- design: prachtig doordacht ontwerp in stijl
- houten huis = een fijne akoestiek
- compleet inclusief badkamer en keuken
- 52 zonnepanelen voor 7.280 kwh
- inclusief ruime schuur of de mogelijkheid om zelf bij te bouwen
- korte bouwtijd - voordelig voor de financierin
Kenmerken
- Laatste vraagprijs
- € 372.500 vrij op naam
- Vraagprijs per m²
- € 8.278
- Aangeboden sinds
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Oppervlakte
- 45 m² wonen
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Inhoud
- 167 m³
- Energielabel
- Soort bouw
- Nieuwbouw
- Bouwjaar
- 2023
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
31/05/2023
Op funda