Richard Burtonstraat 131325 KK AlmereFilmwijk Bouwrai Zuid

In de kindvriendelijke en centraal gelegen wijk ‘Filmwijk’ ligt deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met stenen garage, parkeergelegenheid op eigen terrein, een tuin op het noordwesten in een rustige straat. De woning bevindt zich op loopafstand van scholen, Almere Centrum, openbaar vervoer en diverse sport- en speelvoorzieningen. De woning wordt aangeboden met een bieden-vanafprijs van € 550.000,- k.k. Wonen dicht bij het centrum in de gewilde Filmwijk, maar toch in een rustige omgeving, is mogelijk met dit ruime gezinshuis. Het Lumièrepark ligt om de hoek en het centrum van Almere Stad bevindt zich op minder dan een kilometer afstand. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels en openbaar vervoer, zijn binnen loopafstand te bereiken. De uitvalswegen naar de A6 en A27 liggen op slechts enkele minuten rijden. In de straat is voldoende parkeergelegenheid. Indeling Begane grond De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, toilet en de doorgang naar de keuken en woonkamer. De ruime woonkamer is tuingericht en heeft via een in 2021 geplaatste schuifdeur toegang tot de grote tuin. De tuin ligt op het noordwesten, wat betekent dat er altijd wel een zonnige of schaduwrijke plek te vinden is. De keuken, die uitkijkt op de voortuin en de straat, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser (2019), quooker (2017) en een koelkast met vriesvak. De vloer is afgewerkt met een mooie houten vloer, en de wanden zijn strak gestuukt. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Twee slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van de woning. De badkamer, die in 2017 is vernieuwd, is uitgerust met een dubbele wastafel, een douche en een tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Zolder Via een vaste trap bereikt u de zolder, waar de witgoedaansluitingen zich direct bevinden. De vierde en laatste slaapkamer heeft toegang tot een mooi dakterras, gelegen op het zuidoosten. De gehele zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wanden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1993; - Woonoppervlakte 123 m² (conform NEN2580 meetrapport); - Energielabel A (geldig tot 13-02-2035); - Achtertuin op het noordwesten; - 5 zonnepanelen geplaatst in 2024; - Dak in 2022 opnieuw voorzien van een nieuwe toplaag en daktrim; - in 2024 is de buitengevel gereinigd en geïmpregneerd; - Aanvaarding, in overleg. Kortom, deze woning is de perfecte keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en comfort, in een gewilde en kindvriendelijke buurt! Disclaimer Makelaardij van der Linden staat niet in voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website vermelde gegevens. Bij interesse in een van de woningen adviseren wij u om contact met ons op te nemen of u te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De op deze website getoonde informatie is vrijblijvend en gebaseerd op gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij raden u en/of uw makelaar aan om contact met ons op te nemen bij interesse in een van de woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.