Salsastraat 2271326 LW AlmereDanswijk Noordwest

Instapklaar wonen op een centrale locatie in Almere? Dan is deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning absoluut een bezichtiging waard! Deze sfeervolle woning beschikt over een lichte woonkamer, een nette open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een moderne en luxe badkamer (2022) en een zonnige achtertuin op het zuidoosten waar u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolderverdieping die volop mogelijkheden biedt. Denk hierbij aan het creëren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Met het plaatsen van een dakkapel kan deze verdieping bovendien aanzienlijk worden vergroot. De woning is energiezuinig uitgevoerd en beschikt over energielabel A+, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat en lage energielasten. Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Danswijk profiteert u van een ideale combinatie van rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid. Scholen, winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en recreatiegebieden bevinden zich op korte afstand, terwijl ook Station Almere Parkwijk, Station Almere Centrum en de uitvalswegen naar de A6 en A27 snel bereikbaar zijn. Kortom: een instapklare gezinswoning met veel leefruimte, uitbreidingsmogelijkheden en een uitstekende ligging. Een woning die u gezien moet hebben! GOED OM TE WETEN De vraagprijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. ENERGIELABEL A+ EN LEENCAPACITEIT De woning beschikt over een gunstig energielabel A+ Dit label wordt mede ondersteund door de aanwezigheid van 7 zonnepanelen en airconditioning op iedere verdieping, waarmee zowel efficiënt gekoeld als verwarmd kan worden. Deze voorzieningen dragen bij aan een comfortabel woonklimaat en een lager energieverbruik. Door het A+ label is er een ruimere leencapaciteit en is het mogelijk korting te krijgen op de hypotheekrente. Zo profiteert u elke maand van financieel voordeel op uw maandlasten. BEREIKBAARHEID Uitstekende bereikbaarheid, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Op loopafstand bevinden zich diverse bushaltes met frequente verbindingen naar de NS-stations en het centrum van Almere. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op circa 8 minuten lopen. Per fiets bereikt u: Station Almere Parkwijk in circa 5 minuten en Station Almere Centrum in circa 10 minuten. Met het openbaar vervoer bedraagt de reistijd: Station Almere Parkwijk circa 10 minuten en Station Almere Centrum circa 15 minuten. Met de auto zijn de uitvalswegen A6 en A27 binnen ongeveer 4 minuten bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad uitstekend bereikbaar zijn. VOORZIENINGEN Danswijk is een groene en ruim opgezette woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere supermarkt(en), winkels en horecagelegenheden op korte afstand bereikbaar. Daarnaast ligt het bruisende stadscentrum van Almere met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen op slechts enkele minuten fietsen. Liefhebbers van recreatie en natuur kunnen terecht in de nabijgelegen parken, speelvoorzieningen en wandel- en fietsroutes. Ook het Weerwater, diverse sportaccommodaties en recreatiegebieden bevinden zich in de nabije omgeving. UITGEBREIDE OMSCHRIJVING VAN DE WONING Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, vernieuwde toiletruimte (2022), provisieruimte en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft een mooi lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de complete nette open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en wanden voorzien van behang. Daarnaast zorgt de in 2024 geplaatste airconditioning voor extra comfort tijdens warme dagen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de luxe badkamer. Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en behangen wanden. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met een ruime regendouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, designradiator, inbouwspots en luxe wandbetegeling tot aan het plafond. Tevens beschikt deze verdieping over een airconditioning. Tweede verdieping De ruime open zolderverdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen. Denk hierbij aan het realiseren van een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden en beschikt over Velux dakramen, de opstelplaats voor de wasmachine en droger en een in 2024 geplaatste airconditioning. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen, waardoor extra woonoppervlakte en lichtinval kunnen worden gecreëerd. ZONNIGE TUIN Buiten geniet je in de circa 13 meter diepe tuin gelegen op het zuidoosten, netjes aangelegd met bestrating, een gazon en bloemborders. Achterin de tuin is een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom. Tegen de berging aangebouwd een gezellige en praktische overkapping, een heerlijk plekje om van al het groen te genieten. INDELING Begane grond: entree, toilet, provisieruimte, tuingerichte woonkamer, open keuken. - Laminaatvloer - Wanden afgewerkt met behang - Complete keuken met inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser) - Toilet met vrijhangend closet en fonteintje (vernieuwd in 2022) - Airconditioning (2024) Eerste verdieping: overloop, 3 kamers, badkamer. - Laminaatvloer - Wanden afgewerkt met behang - Luxe badkamer met regendouche, wastafelmeubel, vrijhangend closet, design radiator, plafond met inbouwspots, betegeling tot aan het plafond (vernieuwd in 2022) - Airconditioning (2024) Tweede verdieping: open zolderruimte met mogelijkheden. - Laminaatvloer - Wanden afgewerkt met behang - Opstelplaats wasmachine/droger - Airconditioning (2024) - Velux dakramen - Mogelijkheid voor het plaatsen van een dakkapel Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.