Victoria Regiastraat 131338 XZ AlmereBloemenbuurt Oost

Op een schitterende locatie in Almere Buiten wordt deze unieke WATERVILLA te koop aangeboden. Heb je altijd al aan het water willen wonen met je eigen aanlegsteiger? Dan ben je hier aan het juiste adres! Deze vrijstaande watervilla (op betonnen heipalen gebouwd) ligt direct aan het open vaarwater met steiger/vlonder rondom de woning, een zwemtrap en aan twee zijden een heerlijk zonnig terras. Een ideaal huis voor watersporters, natuur- en levensgenieters. Vanuit de ruime woonkamer met rondom ramen en meerdere schuifpuien heb je een prachtig uitzicht over het water en de natuur. Dit bijzondere huis is gelegen in Almere Buiten tegenover het Meridiaan park en op korte afstand van het winkelcentrum Almere Buiten, scholen, NS station en de A6 en A27. Indeling: Begane grond: Entree/hal met inpandige berging/wasruimte, toilet, ruime en lichte woonkamer met rondom ramen, drie schuifpuien naar de verschillende terrassen om het huis. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en tevens is in de woonkamer een gezellige gashaard aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is een ruime open keuken met inbouwapparatuur zoals 6-pitsgasfornuis, grote koel/vriezer combinatie met ijsblokjes apparaat, ingebouwde Miele koffieapparaat (defect), Miele inbouw combi oven en Siemens vaatwasser. 1e Verdieping: Door middel van een wenteltrap is er toegang tot de verdiepingen. Op deze 1e verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers die beiden direct toegang hebben tot de badkamer. De beide slaapkamers zijn voorzien van Velux dakramen met rolgordijn. De speelse badkamer is voorzien vloerverwarming en heeft een bad, douche, dubbele wastafel, toilet en urinoir. Op deze verdieping bevindt zich de CV-ruimte. 2e Verdieping: Via de wenteltrap kom je uit in een open ruimte direct onder het glazen puntdak. Deze ruimte is geheel rondom van glas en kent diverse dakramen. Vanuit deze ruimte heeft u een prachtig zicht op de sterrenhemel. Het is bij uitstek een plek wat zich goed leent voor een werk- of hobbyruimte. Tuin, veranda: Parkeerplaats op eigen terrein aan de voorzijde en aan weerszijde van de woning een heerlijke zonnige tuin met terras en aan de achterzijde een veranda/vlonder direct aan het water! ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden. Bijzonderheden: • Unieke villa aan het water met schitterend uitzicht • Overal terrassen en eigen steiger voor je boot • Ruime woonkamer met veel lichtinval en direct toegang tot meerdere terrassen • 2 ruime slaapkamers • Vanuit de ‘torenkamer’ waanzinnig uitzicht op de sterrenhemel • Buitenkraan aanwezig • Schuurtje met isolatie en elektra • Alarminstallatie van Verisure • Energielabel B • Houtskeletbouw • Remeha CV-ketel 2019 • Woonoppervlakte 149 m² • Philips Hue lampen in de woning • Gebouwgebonden buitenruimte (veranda) 5 m² • Inhoud 482 m³ • Bouwjaar 1990 • Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)