Aïdaplein 922402 TH Alphen aan den RijnComponistenbuurt-Zuid

Appartement van ca. 92 m² met 2 riante slaapkamers, een mooi groot balkon, grenzend aan winkelcentrum De Ridderhof Het ruime appartement dat wij u aanbieden is gelegen aan het Aïdaplein op de 6e verdieping. Het appartementencomplex heeft een vergunningsvrije parkeerplaats en een gunstige, centrale ligging. U hoeft alleen maar het complex uit te lopen om bij het vernieuwde winkelcentrum De Ridderhof te komen. Dit winkelcentrum wordt momenteel gemoderniseerd en biedt een divers winkelaanbod met verschillende verswinkels en supermarkten. Ook vindt u in de nabije omgeving meerdere basisscholen, zwembad ‘Aquarijn’ én recreatiegebied ‘Park Zegersloot’. Recreatiegebied Park Zegersloot staat bekend om de rust, veel groen, gezellige horeca en watersport mogelijkheden. Een klein voorproefje van het Aïdaplein 92: • Ruime woonkamer met vrij uitzicht • 2 ruime slaapkamers • Keuken met toegang tot het balkon • Badkamer met ligbad • Groot balkon op het zuiden • Vergunningsvrij parkeren voor de deur • Een eigen (fietsen) berging op de begane grond Centraal wonen: Bij het winkelcentrum ‘De Ridderhof’ vinden we een busverbinding naar het station van Alphen aan den Rijn. Vanuit het station is er een directe trein verbinding met Utrecht en Leiden en een busverbinding naar onder meer luchthaven Schiphol. Ook bent u met de auto snel op de verbindingswegen N11 & N207 richting de grote steden van de Randstad. Wonen aan het Aïdaplein… …is wonen nabij alle voorzieningen en waar u ook de rust en ontspanning voor in de vrije uurtjes kunt opzoeken. De indeling is als volgt: De begane grond: Bij binnenkomst in het complex, komt u in een ruimte waar u de postbussen en het bellenbord treft. Van hieruit komt u in een centrale hal waar u twee liften, de trapopgang naar boven en de toegang tot de bergingen zult vinden. Hier vindt u ook de eigen (fietsen)berging. Het appartement bevindt zich op de 6e verdieping. Het appartement: Op de 6e verdieping aangekomen heeft u via een corridor toegang tot het appartement. U komt het appartement binnen in een ruime entreehal waar u de mogelijkheid heeft voor het plaatsen van een garderobe. Verder heeft u vanuit de hal toegang tot de woonkamer, de meterkast, de separate toiletruimte, een inpandige berging met kast-/bergruimte en één van de slaapkamers. De woonkamer: De ruime L-vormige woonkamer wordt prachtig verlicht door de grote raampartijen aan beide kanten. Deze zorgen samen met de lichte laminaatvloer en licht gekleurde wanden voor een mooi licht geheel. De prettige vorm van de woonkamer zorgt ervoor dat u een ruime zit- en eethoek kunt creëren met een open keuken grenzend aan de eethoek. Vanuit de woonkamer is ook de 2e slaapkamer toegankelijk. De keuken: De keuken is uitgevoerd met werk en bergruimte aan beide kanten. De kastfronten zijn uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een houtkleurige werkblad. Een loopdeur met glas zorgt voor veel natuurlijk licht. Daarnaast heeft u vanaf hier toegang tot het riante balkon. De badkamer: De badkamer is bereikbaar via zowel de entreehal als de slaapkamer. Het interieur van de badkamer is afgewerkt in dezelfde kleurstelling als de Separate toiletruimte. De badkamer beschikt over een ligbad met douche gelegenheid, een wastafel met spiegel en de aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger. De slaapkamers: De woning beschikt over 2 grote slaapkamers van ca. 12 en 14 m2. De grootste slaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer en biedt toegang tot de badkamer. De 2e slaapkamer is toegankelijk vanuit de entreehal. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen die zorgen voor natuurlijk licht en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Het balkon: Het totale balkon is ca. 27 m² groot en loopt in een hoek op om het appartement. Het balkon beschikt over een mooi ruim zit gedeelte van ca. 13 m² groot. Door deze ruime afmetingen kunt u hier zelfs een eethoek en een lounge set kwijt. De ligging op het zuiden zorgt samen met de vrijeligging voor veel zonuren. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 230,53 per maand. De voorschot stookkosten bedragen € 41,93. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.