Aziëlaan 3852408 HZ Alphen aan den RijnEvenaar-Oost

Fantastisch licht top hoek-appartement op de bovenste etage van een goed onderhouden complex uit 2019 met eigen parkeerplaats en ruime berging op de begane grond. De ligging is ideaal te noemen: op loopafstand van het station, het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn en winkelcentrum de Atlas. Ook de uitvalswegen richting de N207/N11 zijn binnen slechts twee minuten te bereiken en er zijn ook voldoende busverbindingen op loopafstand. Indeling: In de goed verzorgde ruime gemeenschappelijke hal op de begane grond treft u de brievenbussen, het trappenhuis en de lift naar de verdiepingen. Het parkeerdek met eigen parkeerplaats en berging is via een deur in de hal te bereiken. Indeling van het appartement: Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met garderobe, meterkast en toegang tot de royale woonkamer, de 2 slaapkamers, de moderne badkamer, de separate toiletruimte en de technische ruimte. In de technische ruimte hangt onder meer de cv-ketel en de mechanische ventilatie maar ook de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Er is hier bovendien ruimte genoeg voor bijvoorbeeld extra voorraad en een stofzuiger. De woonkamer is ruim en licht door de grote raampartij en het extra zijraam. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige en royale hoekbalkon op het zuidwesten met een fraai weids uitzicht over de hele omgeving. U kunt hier genieten van zonsopkomst tot spectaculaire zonsondergangen, elke dag een ander schilderijtje, zoals verkoper dit zelf noemde. Door de glazen schermen kunt u ook uit de wind zitten of schaduwdoeken gebruiken. De airconditioning kan voor de verkoeling zorgen op warme dagen, wel zo praktisch als u veel ramen heeft. De moderne open keuken in U-opstelling is van alle gemakken voorzien en er is diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gas op glas-kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een oven. Mede door het kookeiland is er ruim voldoende kastruimte aanwezig aan beide zijden. Het appartement beschikt over 2 praktisch indeelbare slaapkamers en is voorzien van modern sanitair. De toiletruimte is keurig betegeld en heeft een wandcloset en een fonteintje. De badkamer is heerlijk ruim en voorzien van een grote inloop-regendouche en een wastafelmeubel. Een schitterend appartement met veel wooncomfort, maak gerust een afspraak om zelf te ervaren waarom wij er erg enthousiast over zijn. Enkele kenmerken en wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 89 m² - Berging ca. 5 m² - Buitenruimte ca. 14 m² - Bouwjaar 2018 - Aantal kamers 3 - Geheel geïsoleerd en voorzien van HR / triple-glas - Energielabel A - Verwarming en warm water via eigen cv ketel - Airconditioning aanwezig in de woonkamer - Eigen parkeerplaats (met mogelijkheid voor een elektrisch oplaadpunt) - Ruime (fietsen)berging op de begane grond - Goed werkende VVE, bijdrage € 134,02 per maand - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk Algemene informatie Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM.