Eikenhorst 3432402 RW Alphen aan den RijnHorstenbuurt-Noord

Leuk appartement in een groene omgeving met een eigen (fietsen)berging op de begane grond We bieden je de Eikenhorst 343 te koop aan, een leuk appartement gelegen in de Horstenbuurt. Deze buurt wordt gekenmerkt door zijn ruime opzet, veel groen en speelgelegenheden. Zo vind je op een steenworpafstand een groot speelveld met een speeltuin en diverse basisscholen. Ook praktisch gezien is de ligging van de woning bijzonder fijn. Zo is het maar enkele minuten naar winkelcentrum ‘De Herenhof’, hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen bij diverse supermarkten en verswinkels. Vanaf hier is er ook een directe busverbinding naar Amsterdam Schiphol, het station en centrum van Alphen aan den Rijn. Ook ben je met de auto snel in alle grote steden van de Randstad, dit dankzij de verbindingswegen en N207 en N11. De Eikenhorst 343 in het kort: • Een ligging dichtbij winkelcentrum de Herenhof en veel groenvoorzieningen • Een eigen (fietsen)berging op de begane grond • Een ruim bemeten slaapkamer • Een strak betegelde badkamer • Een ruime woonkamer met open keuken • Een balkon op het zuidoosten • Intergas HRE cv-ketel 2018 Wonen aan de Eikenhorst… …is wonen tussen het groen met winkelcentrum de Herenhof op een steenworp afstand. De indeling is als volgt: De begane grond: Rondom het complex tref je veel vergunningsvrije parkeerplaatsen. Je loopt vervolgens naar het binnenterrein waar zich het trappenhuis en de postbussen bevinden. Met de trapopgang kom je bij de 2e verdieping, hier bevindt zich het appartement. Ook zijn de (fietsen)bergingen toegankelijk vanaf het binnenterrein. Het appartement: Op de 2e verdieping aangekomen is het appartement toegankelijk. Je komt binnen in een ruime entreehal met de mogelijkheid voor een kapstok. Ook heb je vanuit hier toegang tot alle ruimten in het appartement, te weten; de cv-kast, de meterkast, de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer. De woonkamer: Je komt binnen in een ruim opgezette woonkamer met hier ook de open keuken. De ruimte is in totaal ca. 28 m² groot en kan op verschillende manieren worden ingedeeld. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde is er veel natuurlijke lichtinval. Hier bevindt zich ook een loopdeur naar het balkon. De keuken: De keuken is uitgevoerd met boven- en onderkasten, hier treft u veel opbergruimte. Daarnaast heeft de keuken een deels betegelde achterwand. De badkamer: De badkamer is geheel en strak betegeld. Er zijn een ruime douche, een toilet, een wastafel en een spiegel met planchet aanwezig. Ook bevinden zich hier de aansluitpunten van de wasmachine. De slaapkamer: De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 12 m² groot. Aan de voorzijde een grote raampartij, hierdoor kun je de kamer natuurlijk te ventileren. Het balkon: Het balkon is toegankelijk vanuit de woonkamer en is gelegen op het zuidoosten. Vanaf het balkon heb je vrij uitzicht op het achtergelegen groen en water. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal bij ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 110,06 per maand. De servicekosten voor de berging bedragen € 11,00. • Om lid te worden van de Vereniging van Eigenaren betaald u eenmalig intredingskosten, de intredingskosten bedragen € 102,85. • Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning van Woonforte is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst. • Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aanwezig te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn. • Huurders van Woonforte die hun huurwoning achterlaten hebben voorrang ten opzichte van een ieder en verkrijgen een korting van € 5000,00 op de koopsom. • Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting. De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf te bewonen (of eerstegraads familie). • Als u de woning koopt met de korting van € 5000,00 die u als huurder van Woonforte krijgt, dan gaat u akkoord met een verblijvingsbeding. Het verblijvingsbeding houdt in dat u de woning voor minimaal 3 jaar in eigendom dient te houden. In de eerste 3 jaar blijft u er zelf wonen (of eerstegraads familie) en kunt u de woning niet boetevrij verkopen. Koopt u de woning zonder de eerder genoemde korting, dan geldt er geen verblijvingsbeding. • Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/ eigenaresse/ opdrachtgever.