Merelstraat 292406 CR Alphen aan den RijnLijsterlaan

Begane grond appartement met extra grote tuin in het centrum van Alphen aan den Rijn Dit appartement ligt op de begane grond van het appartementencomplex aan de Merelstraat en ligt op steenworpafstand van het stadshart van Alphen aan den Rijn. Om de hoek treft u het gezellige Thorbeckeplein met de tweewekelijkse versmarkt, een zeer divers winkelaanbod en horecavoorzieningen. Voorzieningen als openbaar vervoer en uitvalswegen naar grote steden zijn in de directe nabijheid op loopafstand gelegen. Kortom: de ideale locatie! Bovendien wordt er momenteel hard gewerkt aan de uitstraling van gemeente Alphen aan den Rijn, zo is eerder recreatiegebied ‘De Zegersloot’ onder handen genomen (ook op 5 min loopafstand!) en wordt de komende periode het centrum met o.m. overdekt winkelcentrum ‘De Aarhof’ in een modern jasje gestoken. Daarnaast wordt direct om de hoek van het appartement het mooie nieuwbouwproject De Kroon van Alphen gerealiseerd. Het appartement beschikt over de unieke eigenschap dat er een voor- en achtertuin aanwezig zijn. Aan de voorzijde geniet u van een ligging op het zuiden en aan de achterzijde van een tuin van maar liefst 15 m diep. De woning dient volledig gerenoveerd te worden maar is al volledig voorzien van dubbelglas en kunststof kozijnen. Daarnaast biedt de ruimte binnen in combinatie met de tuinen en top locatie veel mogelijkheden! Wonen aan Merelstraat… …is wonen in een rustige omgeving aan de rand van het centrum. U woont in een rustige, nagenoeg autoluwe straat met het levendige centrum van Alphen aan den Rijn om de hoek. Kortom, een toplocatie! De indeling is als volgt: De begane grond: Via de keurige centrale hal met bellentableau en brievenbussen bereikt u de voordeur van het appartement. Tevens heeft u vanuit de centrale hal toegang tot de meterkast. Het appartement is ook toegankelijk vanuit de voor- en achtertuin. Het appartement: Via de voordeur van de woning bereikt u de entreehal. Vanuit de entreehal heeft u toegang tot de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer. Via de woonkamer is de keuken toegankelijk. De woonkamer: De woonkamer van het appartement is gelegen aan de voorzijde. De woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen en een loopdeur met glas aan de voorzijde. Via de deur met glas bereikt u de voortuin. De raampartijen zijn voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen. Een vaste kast zorgt voor extra bergruimte. Ook is de moederhaard in de woonkamer gesitueerd. Aansluitend aan de woonkamer treft u de keuken. De keuken en bijkeuken: Aansluitend aan de woonkamer ligt de keuken (aan de voorzijde van de woning). De keuken is ca. 7 m² groot en is uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok in een rechte opstelling. Een raampartij met kunststof kozijnen en dubbelglas zorgt voor veel licht in de keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken / inpandige bergruimte. Hier treft u de aansluitingen voor de wasmachine en hier is de opstelplaats van de cv-ketel voor het warme water. Er is ook een deur naar de centrale hal van het complex, maar deze is momenteel niet in gebruik. De badkamer: De badkamer is in het midden van het appartement gesitueerd. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel, een spiegel met planchet en het toilet. De slaapkamer: De slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De kamer is ca. 11 m² groot en is voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde grote raampartijen en een loopdeur met glas. De kozijnen zijn ook hier van kunststof en voorzien van dubbel isolatieglas. De voor- en achtertuin: Het appartement beschikt over de unieke eigenschap dat er een voor- en achtertuin zijn. Aan de voorzijde een tuin gesitueerd op het zuiden. Aan de achterzijde een uitzonderlijk grote tuin van maar liefst 15,4 m diep en 7,9 m breed. De tuin kan op verschillende manieren worden ingericht en beschikt over een achterom en een (fietsen)berging. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.