Pegasusstraat 1982401 HZ Alphen aan den RijnNuovaweg

RUIM EN LICHT DRIEKAMERAPPARTEMENT IN DE RUSTIGE WIJK L’UNIVERSA, OP KORTE AFSTAND VAN HET STADSCENTRUM ALGEMEEN Aan de Pegasusstraat woon je in een prettige en rustige omgeving. L’Universa is een kindvriendelijke woonwijk met een ruime en groene uitstraling. Centraal in de wijk ligt een singel met water en aan de rand bevinden zich de Oude Rijn en de Heimanswetering. De ligging is gunstig ten opzichte van winkelcentrum “De Herenhof”, uitvalswegen naar de grote steden in de Randstad, scholen en het centrum van Alphen aan den Rijn. Daarnaast liggen diverse fiets- en wandelroutes door het Groene Hart in de directe omgeving. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Indeling: Begane grond: Het complex beschikt over een afgesloten entree met postbussen en een intercominstallatie. Via de trap of lift bereik je de 2e verdieping. De (fiets)bergingen zijn buitenom toegankelijk. Woonkamer Bij binnenkomst in de hal valt direct de rustige en verzorgde uitstraling op. De warme houten lattenwand met zwarte haakjes, functionerend als kapstok, vormt een stijlvolle blikvanger en biedt tevens een praktische opbergruimte. Vanuit de hal stap je de woonkamer direct binnen, waar direct de openheid en natuurlijke licht opvallen. Aan de linkerzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is uitgevoerd met lichte fronten en werkblad, een 4-pits gaskookplaat en inbouwapparatuur. De woonkamer zelf wordt gekenmerkt door een prachtige lichtinval dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde. Badkamer en toiletruimte: De centraal gelegen badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, ligbad/bad-douchecombinatie, dubbele wastafel en spiegels met planchet. De separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een fonteintje. Slaapkamers: Het appartement heeft 2 slaapkamers. Deze zijn gesitueerd aan de achterzijde van woning op het noorden. Beide slaapkamers zijn bereikbaar via de centraal gelegen hal en hebben grote raampartijen. Balkon: De schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot het balkon, dat gunstig gelegen is op het zuiden. Door de ruime afmetingen kun je hier een gezellige zithoek creëren. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A+ - HR++ glas - Bouwjaar 2006 - Koelkast uit 2025 - Laadpaal aanwezig op de parkeerplaats van het complex - Voldoende parkeergelegenheid - Op loopafstand van bushaltes - Op fietsafstand van winkelcentra en het Weteringpark - Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal bij ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 183,41 per maand. De servicekosten voor de berging bedragen € 9,60 per maand. - Om lid te worden van de Vereniging van Eigenaren betaald u eenmalig intredingskosten, de intredingskosten bedragen € 210,86.