Stuifzwam 902403 HL Alphen aan den RijnPaddestoelenbuurt

MOOIJ gelijkvloers HOEKappartement met ruime én zonnige tuin, twee volwaardige slaapkamers en centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en het groen! Bijzonderheden - Twee volwaardige slaapkamers aanwezig - Gezellige open keuken voorzien van inbouwapparatuur - MOOIJE hoektuin met altijd een plekje in de zon en schaduw! - Energielabel C - Aparte (fietsen)berging met elektra - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2020 - Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex - Gelegen in een rustige, groene woonwijk nabij winkels, scholen en recreatiegebied - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 251,57 (exclusief een voorschot van € 24,00 op de stookkosten) - Spoedige oplevering behoort tot de mogelijkheden Omgeving Dit appartement ligt op een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels en eetgelegenheden, terwijl winkelcentra Herenhof en De Ridderhof op korte fietsafstand te vinden zijn. Voor ontspanning en recreatie ligt Park Zegersloot in de buurt, en ook zwembad AquaRijn bevindt zich praktisch om de hoek. De wijk is kindvriendelijk, met verschillende speelplekken en scholen in de directe omgeving. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: binnen enkele minuten rijd je op de N207, die een snelle verbinding biedt naar de N11 en A4 richting Amsterdam en Schiphol. Bovendien stoppen er verschillende buslijnen vlakbij het complex en is het NS-station van Alphen aan den Rijn binnen 15 minuten fietsen te bereiken. Entree - De entree van de woning bevindt zich aan de achterzijde van het complex - Op de begane grond bevindt zich tevens de fietsenberging, voorzien van licht en elektra - Rondom het complex zijn er volop parkeermogelijkheden, inclusief openbare laadpalen voor elektrische auto’s Appartement - Binnenkomst in de hal van de woning met ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken van de woning - De separate toiletruimte is voorzien van neutrale wand- en vloertegels. Er is een staand toilet en de ruimte is voorzien van een fonteintje - De lichte woonkamer heeft dankzij de vele raampartijen een prachtig uitzicht op de tuin en het omliggende groen. Er is voldoende ruimte voor een aparte zit- en eethoek. Middels een loopdeur vanuit de woonkamer is de tuin te bereiken - De open keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling, biedt veel opbergruimte inclusief een handige apothekerskast. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap - De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een tweede deur naar de tuin en biedt directe toegang tot de badkamer - De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel, radiator en de aansluiting voor de wasmachine. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie Tuin - De royale hoektuin is deels gelegen op het noordwesten en deels op het zuidwesten, waardoor er zowel zonnige als schaduwrijke plekken zijn vanaf de middag. Dankzij het diverse groen is het een sfeervolle, fijne buitenruimte! - De tuin beschikt over meerdere terrassen, een grasveld en een volledig omheinde schutting voor privacy - Het grote terras bij de deur vanuit de woonkamer is in 2023 opnieuw aangelegd - Via de zijkant van de tuin is er een achterom, direct grenzend aan de parkeerplaatsen naast het appartementencomplex Kortom: een heerlijk appartement op een goedgelegen locatie, met ruime tuin én dichtbij het groen! Zien we jou tijdens de bezichtigingen bij deze MOOIJE woning?! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND