Sweelinckplein 1262402 VK Alphen aan den RijnComponistenbuurt-Zuid

Bieden vanaf € 300.000,= k.k. 3/4-kamerappartement (ca. 100 m² woonoppervlakte) met een balkon op het ZUIDEN Royaal 3/4-kamerappartement met een balkon op het zuiden en prachtig uitzicht vanaf de 6e verdieping. Bent u op zoek naar een gelijkvloerse woning met een heerlijk ruim balkon op het zuiden en een (fietsen)berging op de begane grond? Laat dit 3/4-kamerappartement dan zeker niet aan u voorbij gaan! Het appartement ligt in een uitstekend onderhouden appartementencomplex in de ruim opgezette en groene wijk Ridderveld. Winkelcentra de Ridderhof en de Herenhof, gezondheidsvoorzieningen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid van het appartement. Daarnaast bereikt u snel recreatiegebied ‘Park Zegersloot’, hier treft u veel verschillende wandelroutes, fietsroutes en leuke horecagelegenheden. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond, tevens is er aan de achterzijde van het complex veel parkeergelegenheid op het grote parkeerterrein. Dit ruime appartement is gelegen op de 6e woonverdieping en kenmerkt zich door haar royale afmetingen en grote raampartijen. De indeling is als volgt: • Riante woonkamer met ca. 30 m² gebruiksoppervlak excl. de aangrenzende half openkeuken • Een hoekkeuken met inbouwapparatuur en aangrenzend het balkon op het zuiden • Een bijkeuken annex wasruimte, waar u desgewenst een 3de slaapkamer kunt creëren • 2 slaapkamers met de mogelijkheid voor een 3e (slaap)kamer • Een groot balkon op het zuiden met prachtig uitzicht vanaf de 6e verdieping • Riante badkamer en een separate toiletruimte • Daarnaast is er een grote inpandige berging aanwezig én beschikt het appartement over een eigen (fietsen) berging met elektra op de begane grond • Aluminium kozijnen met isolatie glas aan de zuidzijde en kunststof kozijnen met HR++ glas aan de noordzijde Wonen aan het Sweelinckplein… …is wonen in de componistenbuurt met parkeerterrein aan de voorzijde van het complex. In de nabijheid van het complex treft u 2 winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. De indeling is als volgt: De begane grond: Op de begane grond van het appartementencomplex bevindt zich de afgesloten entree, de centrale hal met postbussen en het bellentableau. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot het trappenhuis en de lift naar de 6e verdieping. De centrale entree heeft een lichte en nette uitstraling. Naast de centrale entree is de toegang tot de gang met de (fietsen)bergingen. Het appartement: De eigen entree met bij binnenkomst een ruime hal met berging (inloop-/ garderobekast), vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken in het appartement. Een leuk detail aan de hal is de glazen wand die de woonkamer en de hal met elkaar verbind en voor een heerlijke lichttoetreding zorgt. Daarnaast is de woning neutraal afgewerkt met een mooie houtlook laminaatvloer en lichte wanden. De woonkamer: Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer van ruim 30 m² groot, deze afmetingen zorgen voor een prachtige grote zithoek. De woonkamer is een oase van licht dankzij de grote raampartijen, ook geniet u door deze raampartijen van prachtig vrij uitzicht vanaf de 6e verdieping. Aansluitend aan de woonkamer is de half openkeuken gesitueerd. De aluminium kozijnen zijn uitgevoerd met isolatieglas en er is een zonnescherm aanwezig. De keuken: Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de half open keuken. De hoekkeuken beschikt over veel opbergruimte boven en onder het werkblad. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met rvs-handgrepen. Ook heeft u hier de ruimte voor een eettafel en er is toegang tot het riante balkon. De kozijnen zijn van aluminium met isolatieglas en er is een ventilatierooster aanwezig. De keuken beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: • Inductiekookplaat • Afzuigkap • Vaatwasser • Koelkast • Combimagnetron Bijkeuken: Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken, voorheen was dit de keuken. U heeft de mogelijkheid deze ruimte in gebruik te nemen als bijkeuken maar op eenvoudige wijze kan hier een 3e slaapkamer van ca. 8 m² groot van gemaakt worden. Er zijn grote raampartijen aanwezig met kunststofkozijnen en een draai-/kiepraam. De badkamer en separate toiletruimte: De huidige bewoners hebben de badkamer vergroot waardoor u geniet van een extra ruime badkamer. De badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een riante inloopdouche met douchedrain, een spiegelkast en een wastafel met een groot meubel. Naast de badkamer is er toegang tot de separate toiletruimte. De toiletruimte is betegeld in dezelfde kleurstelling en beschikt over een vrij hangend wandcloset en een fonteintje. De slaapkamers: Het appartement beschikt momenteel over 2 riante slaapkamers. De grootste slaapkamer is ca. 15 m² groot, de 2e kamer ca. 9 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen met kunststof kozijnen en HR++ isolatieglas. Er kan geventileerd worden doormiddel van de draai-/kiepramen of de ventilatieroosters. Het balkon: Via de eetkamer heeft u toegang tot het ruim bemeten balkon van ca. 8 m² groot. Door de ligging op het zuiden kunt u op dit balkon de gehele dag van de zon genieten. Daarnaast geniet u vanaf de 6e verdieping van een prachtig vrij uitzicht. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal bij ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 225,49 per maand. De servicekosten voor de berging bedragen € 15,55 per maand. De voorschot stookkosten bedragen € 115,- per maand Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.