Bartokhof 72402 GC Alphen aan den RijnComponistenbuurt-Noord

Royale woning met tuin op het zuiden met mogelijkheden voor een kantoor of praktijk aan huis! Bent u op zoek naar een zeer ruime gezinswoning of een woning met meerdere mogelijkheden? Dan is dit misschien de woning die u zoekt! Deze woning is een voormalig drive-in-woning, maar de garage is omgebouwd tot een slaap-/werkkamer. Hierdoor is het gemakkelijk mogelijk om een praktijk of kantoor aan huis te realiseren. Er is een oprit voor één auto aan de voorzijde, zodat u op eigen terrein kan parkeren. De woning heeft een fraaie ligging. Zowel aan de voor- als achterzijde ligt de woning vrij en kijkt u uit op het groen. Doordat de woonverdieping met grote schuifpuien op de 1e verdieping is gelegen, kunt u nog meer van dit uitzicht genieten! De woning bevindt zich in de ruim en groen opgezette Componistenwijk. In de wijk kunnen kinderen heerlijk spelen door de autoluwe straten en de vele speelveldjes. In de buurt vindt u diverse scholen, kinderopvang, winkelcentra (De Ridderhof en De Herenhof) en huisartsenpraktijken. Het centrum van Alphen ligt binnen 10 minuten fietsafstand. Er is een bushalte vlakbij en uitvalswegen als de N11 en N207 zijn eenvoudig te bereiken. Langs het tegenovergelegen Dijkslootpad kunt u heerlijk wandelen of fietsen, maar ook Park Zegersloot met vele recreatiemogelijkheden bevindt zich op korte afstand. Vooruitlopend op een bezichtiging volgt hier alvast een omschrijving van de indeling: Begane grond: Via de royale voortuin met eigen oprit stapt u via de entree de hal binnen met genoeg ruimte voor een garderobe(kast), meterkast en trap naar de verdieping. Vanuit de hal kom je in de verschillende vertrekken op deze woonlaag. Er is een slaap-/werkkamer op de begane grond, een inpandige wasruimte/bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger en een gootsteen. Het is ook mogelijk om hier bijvoorbeeld een 2e badkamer van te maken. Aan de achterzijde is er een tuinkamer met twee deuren naar de tuin. De mogelijkheden voor deze ruimte zijn eindeloos. Je kunt het gebruiken als 2e woonkamer, woonkeuken, logeerkamer, slaapkamer of praktijk of kantoor. Via de openslaande deuren komt u in de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier kunt u heerlijk van de zon genieten. In de tuin staat een grote houten blokhut welke is voorzien van elektra. Eerste verdieping: Via de trapopgang komt u boven op de overloop. Hier bevindt zich de toiletruimte met vrijstaand toilet met fontein en de deur richting het woongedeelte. De woonkamer is heerlijk ruim en licht en heeft een grote kunststof schuifpui naar een woningbreed balkon. Aan het balkon is een rechte steektrap gemaakt, zodat u zo uw tuin in kunt. Aan de voorzijde is er een grote ruimte met de keuken gesitueerd. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling en beschikt over een afzuigkap. In de keuken treft u verder een vaste kast, en een kast met de c.v.-installatie (Vaillant, 2018). Vanuit de keuken is er eveneens een grote kunststof schuifpui naar een woningbreed balkon aan de voorzijde. Hier kijkt u leuk weg op het groen en een watertje. Tweede verdieping: Via de trapopgang is de 2e verdieping te bereiken. Via de overloop komt u in de vertrekken op deze verdieping. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en een woningbrede slaapkamer aan de voorzijde. De inpandige badkamer is erg ruim, eenvoudig afgewerkt en beschikt over een wastafel, vrijhangend toilet en een douchecabine. Bijzonderheden: - Ruime 6-kamerwoning met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - Heerlijke diepe tuin op het zuiden met vrijstaande houten berging - Veel licht op de woonverdieping vanwege twee grote glazen schuifpuien - Platte dak woning vernieuwd en geïsoleerd in 2013 - Energielabel B - De woning is een voormalige huurwoning waardoor de verkoper nooit zelf in de woning heeft gewoond. - Voor de overdracht is een vaste notaris aangewezen te weten notariskantoor Limes Netwerk Notarissen te Alphen aan den Rijn. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.