Händelhof 312402 GT Alphen aan den RijnComponistenbuurt-Noord

Bieden vanaf € 365.000,- k.k. Goed onderhouden eengezinswoning met een comfortabel woonoppervlak van 130 m2, 5 slaapkamers en 2 dakkapellen, gelegen aan een rustig plantsoen in de Componistenwijk van Alphen aan den Rijn. Wat ideaal! Een autoluwe straat met een leuk speelplantsoen voor de kinderen voor de deur. De Componistenwijk kenmerkt zich door zijn vele volgroeide bomen en groenvoorzieningen, alsmede de kindvriendelijke opzet met veel speelveldjes. In de nabije omgeving vind je winkelcentrum de ‘Herenhof’, winkelcentrum de ‘Ridderhof’, diverse scholen, speelvelden en zwembad. De woning is gelegen op een gunstige locatie in het Groene Hart van de Randstad met uitstekende verbindingen in de directe nabijheid in de richting Leiden/Den Haag/Rotterdam, Utrecht en Amsterdam/Schiphol (N11/A4 en A12). Interesse? Wij nodigen je graag uit om met ons te komen kijken. Hierbij alvast een indruk van de indeling. Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin (2021) met buitenkraan bereik je de entree van de woning. De hal biedt ruimte aan een meterkast, garderobenis, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer met houten parketvloer heeft een open indeling met aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte. Het grote raam met erker heeft een flinke vensterbank om decoratie in te plaatsen of een leuke zit te maken. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Opbergruimte is te vinden in de trapkast. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt ruimte aan een keukenblok in hoekopstelling (2017). Lichte fronten gecombineerd met een houten fineer werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, oven, grote koelkast en separate ruime vriezer. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 goede slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De twee grootste slaapkamers op deze etage beschikken over ruime vaste inbouwkasten. De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel met opbergkast en mechanische en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de voorzolder van de tweede verdieping. Hier is veel bergruimte onder de schuine kanten van de kap. Tevens vind je hier de cv-ketel en de wasmachine-/drogeraansluiting. Door de aanwezigheid van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is de tweede verdieping verrassend ruim en zijn er nog 2 goede slaapkamers aanwezig! Deze slaapkamers beschikken over knieschotten voor nog meer opbergruimte. Achtertuin: De achtertuin heeft een heerlijk formaat en is op het zonnige zuidoosten gesitueerd. Het is aangelegd met sierbestrating en sierborders met diverse beplanting en voorzien van een buitenkraan. Praktisch is de stenen berging met elektra achter in de tuin, evenals de mogelijkheid de tuin te bereiken via een achterom. Bijzonderheden: - Comfortabel woonoppervlak van 130 m2; - Mooie, rustige, kindvriendelijke woonwijk met centrale ligging; - 5 ruime slaapkamers; - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woning; - Op loopafstand van winkelcentra de ‘Herenhof’ en de ‘Ridderhof’; - Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving.