Kooikerstraat 512408 SV Alphen aan den RijnVroonhoevebuurt

Bieden vanaf: € 600.000,- k.k. Kooikerstraat 51 is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Alphen aan den Rijn. Een fijne plek waar je comfortabel woont met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabijheid. De wijk is groen en ruim opgezet en biedt veel privacy. Het centrum van Alphen aan den Rijn bevindt zich op korte afstand, waardoor je rustig woont maar toch snel alle voorzieningen bereikt. Aankomst & hal Via de ruime voortuin met eigen entree en oprit, met plaats voor twee auto's, bereik je de voordeur. Deze geeft toegang tot de verzorgde en ruime hal. Hier vind je de uitgebreide meterkast met onder andere krachtstroom (3-fase) en glasvezel. De kapstok is netjes in een nis verwerkt en de laminaatvloer loopt door richting de woonkamer en over de trap, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Vanuit de hal is tevens het toilet bereikbaar. Deze is netjes afgewerkt met lichte wandtegels en een antracietkleurige vloer en voorzien van een verhoogd toilet, fonteintje en sensorverlichting. Woonkamer De woonkamer voelt prettig licht aan dankzij de grote pui met schuifdeur naar buiten. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt een fijne, ruime zithoek én voldoende plaats voor een grote eettafel. Een comfortabele leefruimte waar je dagelijks geniet van licht, sfeer en een fijne verbinding met buiten. De trapkast zorgt daarbij voor extra bergruimte en is slim uitgevoerd met een kast-in-kast oplossing. Keuken De open keuken is modern, wit en greeploos uitgevoerd en sluit naadloos aan op de woonkamer. Voorzien van hoogwaardige Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met recirculatie-afzuigkap, oven, vaatwasser en een royale koelkast en separate vriezer. De dubbele spoelbak met uittrekbare kraan maakt het geheel compleet. Via de openslaande deuren sta je direct in de tuin. Terras/ deck Het terras op de begane grond is ruim opgezet en ligt heerlijk uit de wind. Er is volop ruimte voor meerdere zitplekken en je geniet hier van een ligging aan het water met vrij uitzicht en veel groen. Het elektrische zonnescherm is voorzien van een vernieuwd doek en er is een buitenkraan aanwezig. Langs het water is een kind- en huisdiervriendelijk hek geplaatst, wat zorgt voor extra veiligheid zonder het uitzicht te beperken. Een plek waar je optimaal kunt ontspannen. Schuur / berging Tussen de tuin en de garage bevindt zich een praktische berging met extra opslagruimte, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Garage / praktijkruimte De garage is momenteel in gebruik als praktijkruimte en biedt veel mogelijkheden. De ruimte is voorzien van een keukenblok, radiator en een eigen entree aan de voorzijde met (dubbele) deuren die volledig open kunnen. Zeer geschikt als werkruimte, hobbyruimte of atelier. Eerste verdieping – overloop Via de trap bereik je de eerste verdieping, eveneens afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken goed bereikbaar. Werkkamer / slaapkamer boven de garage Boven de garage bevindt zich een zeer ruime en lichte kamer met een hoog raam en radiator. Een ideale ruimte voor thuiswerken, hobby’s of als extra slaapkamer. Slaapkamer achterzijde De slaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat en beschikt over een Frans balkon. Er is voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand. De ingebouwde kast en radiator zorgen voor extra comfort. Twee slaapkamers voorzijde Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Deze kamers zijn veelzijdig inzetbaar, bijvoorbeeld als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Badkamer De badkamer ligt centraal op de verdieping en is uitgevoerd in stijlvolle wit- en antraciettinten. Je beschikt hier over een royale inloopdouche met hand- en regendouche, een ligbad met handdouche, een breed wastafelmeubel met spiegel en een tweede verhoogd toilet. De blauw-groene accenten geven de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling. Zolderverdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en heerlijk licht en afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich een grote zolderkamer met veel daglicht en een Frans balkon, perfect te gebruiken als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Daarnaast is hier de wasruimte en technische installatie gesitueerd met een keukenblok en wateraansluiting, aansluitingen voor wasmachine en droger, de Intergas HRE cv-ketel (CW5) en het WTW-systeem. Dakterras Via de zolderverdieping bereik je het ruime en zonnige dakterras. Een heerlijke buitenruimte met veel privacy, een houten tuinhuisje en een buitenkraan. Hier geniet je in alle rust van de zon. Bijzonderheden - Goed geïsoleerde woning - Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Tuin aan het water met vrij uitzicht - Garage/praktijkruimte met eigen entree - Ruim en zonnig dakterras - Houten kozijnen, in 2023 geschilderd - Elektrisch zonnescherm met vernieuwd doek - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's - Rustige ligging met veel privacy Ben je net zo enthousiast als wij? Maak dan een afspraak voor het Open Huis of plan een losse bezichtiging via onze website: We laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.