Schansenburg 72405 AW Alphen aan den RijnGouwsluis

Fraaie 2-onder-1 kap woning met een panoramisch uitzicht op de Oude Rijn.    • Sfeervolle 2/1 kap woning met eigen oprit • Vier slaapkamers  • Wonen aan het water  • 10 zonnepanelen • Energielabel A Deze woning met vrij uitzicht ligt in een rustig kleinschalig woonwijkje aan de rand van oud Alphen. Vlakbij het centrum van Alphen, het station en de uitvalswegen zoals de N11 liggen om de hoek. Het centrum is snel bereikbaar, met de fiets bent u in enkele minuten bij de winkels en de scholen. Begane grond: Via de eigen oprit en voortuin betreedt u de woning. De begane grond biedt een hal met toegang tot de voormalige garage, nu in gebruik als berging, een betegeld toilet met fonteintje en de meterkast. De eetkamer aan de voorzijde leidt naar de keuken, compleet met 4 pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. De uitgebouwde woonkamer aan de Rijnzijde heeft een grote schuifpui naar het terras en een apart gedeelte voor tv kijken met lichtkoepel. Het uitzicht over het water is werkelijk schitterend, het verveelt nooit.  1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche en een wastafelmeubel. Een separaat toilet is eveneens aanwezig. 2e verdieping: De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer/werkkamer aan de achterzijde van de woning, die u toegang geeft tot het ruime dakterras. Vanaf dit verheven punt kunt u genieten van een panoramisch uitzicht op het water en de omgeving, waardoor het terras de perfecte plek is voor ontspanning. Naast deze slaapkamer/werkkamer bevindt zich op deze verdieping een praktische ruimte. Hier vindt u de CV-ketel, de aan- en afvoer voor de wasmachine, de omvormer en de handige opbergkasten. Deze multifunctionele ruimte voegt extra functionaliteit toe aan de tweede verdieping. Buitenleven: Aan de voorzijde kunt u ontspannen in een knus zitje met uitzicht op het groen, terwijl het terras aan het water aan de achterzijde de ideale plek is voor rust en ontspanning. Thuiskomen betekent hier genieten van de serene rust en het weidse uitzicht over het water, waar in de zomer voorbijvarende bootjes voor een schilderachtig tafereel zorgen. Bijzonderheden: • 10 zonnepanelen (2018) • Schuifpui (Lieftink 2015) • Lichtkoepel voorzien van zonnescherm (op afstand bedienbaar) • Onderheid terras (530 cm x 390 cm), mogelijkheid voor een aanbouw of het plaatsen van een serre • Gedeelte van de garage destijds bij de woonkamer getrokken • Alle binnendeuren begane grond zijn vervangen • In de woonkamer liggen massief beuken vloerdelen • Plavuizen vloer keuken heeft vloerverwarming • 1e en 2e verdieping voorzien van lamelparket Enthousiast geworden? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.