Warmoezerij 202404 HX Alphen aan den RijnZeeheldenbuurt

OPEN HUIS OP WOENSDAG 6 MAART A.S. VAN 15.00 TOT 16.30 UUR EN VRIJDAG 8 MAART A.S. VAN 09.00 EN 10.30 UUR. GRAAG AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL. Deze tussenwoning in Alphen aan den Rijn, gelegen in de groene woonwijk 'Aquavicus', biedt een unieke combinatie van comfort, duurzaamheid en ruimte. Met een goed onderhouden tuin aan het water, een aardwarmtepomp en een zonnig dakterras met vrij uitzicht, is dit echt een unieke kans! Bovendien draagt de aardwarmtepomp bij aan een energiezuinige en milieuvriendelijke levensstijl, waardoor de woning niet alleen comfortabel is, maar ook bijdraagt aan een duurzamere toekomst. De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs. Begane grond: Bij binnenkomst via de eigen voortuin met ruimte voor een zitje heeft u toegang tot de beklede trapopgang naar de verdiepingen, een aparte toiletruimte voorzien van hangend wandcloset en fonteintje en de meterkast. De tuingerichte woonkamer is ook bereikbaar via de hal. De ruimte geniet van een aangename lichtinval dankzij de grote glaspui aan de achterzijde. De zithoek, beslaat ongeveer 20 m2 en biedt een vrij uitzicht. Van hieruit is er een open doorloop naar de keuken. De keuken aan de straatzijde profiteert van veel natuurlijk licht en beschikt over een fraaie L-opstelling. Naast voldoende werk- en opbergruimte is de keuken uitgerust met inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en inductie. Via openslaande deuren bereikt u de achtertuin, gelegen op het westen. De tuin is keurig aangelegd met mooie tuintegels en een vlonder boven het water. Vanuit de achtertuin geniet u van een onbelemmerd groen uitzicht. 1e Verdieping Overloop; 3 slaapkamers en badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is woningbreed en biedt voldoende ruimte (15 m2) voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De andere twee slaapkamers op deze verdieping zijn respectievelijk 9 m2 en 4,5 m2 groot. De badkamer is voorzien van douche, toilet, wastafel in meubel, radiator en wasmachine-aansluiting. 2e verdieping Deze verdieping leent zich ideaal voor een 4e slaapkamer/werkkamer met ramen aan beide zijden is deze ruimte heerlijk licht en biedt het een toegangsdeur tot het dakterras. Met een oppervlakte van 25 m2 is deze ruimte geschikt voor verschillende doeleinden. Het dakterras, gelegen op het westen en met middag- en avondzon, biedt een vrij uitzicht. Het terras is ruim bemeten en ideaal voor een comfortabele loungehoek. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A+ - De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming - 4 slaapkamers - Zowel een tuin als een dakterras welke gelegen zijn op het westen - De warmtepomp is in 2020 vernieuwd middels een collectieve leaseovereenkomst. Maandelijkse bijdrage hiervoor is € 74. - Deze overeenkomst loopt voor 16 jaar en dient door koper overgenomen te worden. - Oplevering in overleg en conform lijst van zaken. - De berging is naast het woningblok gelegen met een circa oppervlakte van 8m2. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.