Willem van de Veldestraat 112406 HH Alphen aan den RijnDe Heul

Een bijzonder grote woning van ca. 191 m² met maar liefst 8 slaapkamers, 2 badkamers, zonnepanelen én energielabel A. Eigen parkeerplaats! Vrij uitzicht op het groen door uw keukenraam, via de sfeervolle Hooftstraat lopend naar de wekelijkse markt in het vernieuwde centrum én recreëren op 6-7 minuten loopafstand van de Zegerplas. Dát is wonen in Park100! Schippers architecten, de architect van deze woonwijk, heeft in zijn ontwerp gezorgd voor een uniforme en harmonieuze variant van jaren ’30 woningen. De opzet met woonerven, groene plantsoenen, singels en bovenal veel ruimte maakt deze wijk tot een hele fijne plek om te wonen. De centrale ligging in het hart van Alphen nabij het gezellige centrum maakt dat werkelijk alle voorzieningen, van sportvereniging tot restaurant, op korte afstand te vinden zijn. Ook zijn grotere steden als Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Rotterdam met de auto binnen 30 minuten te bereiken door de uitvalswegen N207 en de N11. De Willem van de Veldestraat 11 in een vogelvlucht : • Een uitzonderlijk groot 4-laags Herenhuis opgeleverd in 2018 van ca. 191 m² • Een riante woonkamer met open keuken van maar liefst 54 m² • Een moderne en luxe keuken met inbouwapparatuur • Maar liefst 8 slaapkamers verdeeld over 3 verdiepingen!! • 2 mooie badkamers waarvan één beschikt over een ligbad • Een separate wasruimte op de 3e verdieping • Duurzaam gebouwd: energielabel A, maximale isolatie, HR++ glas, vloerverwarming op de begane grond en op de verdiepingen lowH2O radiatoren én zonnepanelen Wonen aan de Willem van de Veldestraat… …is wonen in een kindvriendelijk autoluw park met verschillende wandelroutes langs de Oude Rijn, naar het centrum én naar recreatiegebied Zegersloot. De indeling is als volgt, de begane grond: Via de entreedeur wordt u verwelkomd in de modern afgewerkte hal. Hier vindt u garderobegelegenheid, de meterkast en de separate toiletruimte met een vrij hangend wandcloset en een fonteintje. Aan het eind van de hal komt u middels een tussendeur in de woonkamer. Alle binnendeuren zijn voorzien van modern zwart deurbeslag. Aan de achterzijde van de woning zijn veel vergunningsvrije parkeerplaatsen, u kunt dus ook gemakkelijk via de achtertuin en achterdeur de woning betreden. Hier is ook de eigen parkeerplaats op eigen terrein. De woonkamer: Wat een ruimte! Een 54 m² grote en diepe woonkamer. Met een loopdeur met glas en 2 prachtige grote raampartijen waardoor de tuin een verlengstuk van de woonkamer wordt. Ook is er een praktische trapkast aanwezig die u de nodige opbergruimte oplevert. De woonkamer is afgewerkt met strakke wanden en een betonlook gietvloer. Daarbij is de gehele begane grond vloer voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, wat ervoor zorgt dat u optimaal gebruik kunt maken van de ruimte zonder hinderlijke radiatoren. De keuken: Aan de voorzijde van de woning ligt de prachtige open keuken. De keuken is uitgevoerd in een grote L-opstelling met een losse kasten want, De kastfronten zijn wit met rvs-handgrepen en een betonnen werkblad. Door de neutrale kleuren komt de met licht blauw betegelde wand extra mooi naar voren. Aan de voorzijde grote raampartijen die over de gehele breedte strekken, hierdoor heeft u prachtig vrij uitzicht op het voorgelegen groen en water. De keuken is voorzien van de navolgende (inbouw) apparatuur: • 6-pits gasfornuis • afzuigkap • Oven • Combi-stoomoven • Vaatwasser • Koelkast • Vriezer • Quooker De 1e verdieping: Middels de trapopgang in de entreehal bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de eerste 3 slaapkamers, de 1e badkamer en u kunt met de trapopgang naar de boven gelegen etages. De grootste slaapkamer op deze verdieping is ca. 17 m² groot en ligt aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ca. 12 m². De 3e slaapkamer ligt weer aan de achterzijde en is ca. 8 m² groot. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen draai-/kiepramen. De 1e badkamer: Aan de voorzijde van de woning treft u de 1e badkamer, deze is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling. En deze badkamer is een douchehoek, het 2e toilet, een ligbad, een wastafel met houtlook meubel en een spiegelkast met verlichting aanwezig. Ook is er in de badkamer een groot draai-/kiepraam aanwezig. De 2e verdieping: Middels de trapopgang bereikt u de overloop van de 2e verdieping met hier toegang tot slaapkamer 4, 5 en 6 en de 2e badkamer. Ook kunt u met de trapopgang naar de 3e verdieping. De grootste slaapkamer op deze verdieping is ca. 17 m² groot en ligt aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ca. 10 m². De 3e slaapkamer ligt weer aan de achterzijde en is ca. 8 m² groot. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen met draai-/kiepramen. De 2e badkamer: Op deze verdieping bevindt zich de 2e badkamer, deze is geheel betegeld in dezelfde kleurstelling als de 1e badkamer. In deze badkamer is een douchehoek, het 3e toilet, een wastafel met meubel en een spiegelkast met verlichting aanwezig. Ook in deze badkamer een draai-/kiepraam. De 3e verdieping: Middels de trapopgang bereikt u de overloop van de 3e verdieping, vanaf hier heeft u toegang tot slaapkamer 7 en 8 en een separate wasruimte. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ca. 16 m² groot. De kamer is voorzien van 2 grote dakramen en bergruimte achter de knieschotten. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ca. 8 m². Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam en dankzij de hoge nok is er een hoogslaper gecreëerd. De wasruimte ligt aan de voorzijde van de woning, hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd. Ook is deze ruimte de opstelplaats van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. De achtertuin: De woning beschikt over een ruime onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten, u heeft hier dus vanaf vroeg in de middag tot in de avond zon. Ook heeft u toegang tot een (fietsen)berging van ca. 5 m² groot en er is een parkeerplaats op eigen terrein. Bijzonderheden: Zonnepanelen: De woning beschikt over 4 zonnepanelen met een vermogen van 260 wp per stuk i.c.m. een Solis omvormer. De zonnepanelen hebben in 2022 329 kwh opgewekt. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.