De Bosuil 263815 XW AmersfoortLiendert-Zuid

In het Hogekwartier, de centraal gelegen nieuwe stadswijk van Amersfoort bieden wij dit mooie drie-kamerappartement aan met balkon en lift op de 2e verdieping, ruime berging op de begane grond en een parkeerplaats in de onderbouw. Dit gebouw "De Rondine" ligt nabij het zwembad Amerena en op circa 10 minuten lopen van de historische binnenstad met haar terrassen, restaurants en het theater. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Euterpeplein of het Neptunusplein. Op loopafstand ligt ook het park 'Waterwingebied' waar u heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Met de auto bent u snel de stad uit richting de A28. Op de 2e verdieping van een kleinschalig, modern appartementencomplex ligt dit duurzame en gasloze 3-kamerappartement met Energielabel A. Dankzij de hoge plafonds, hoge binnendeuren en volledige isolatie volgens het nieuwe bouwbesluit is het comfortabel en energiezuinig wonen. De vloerverwarming en koeling wordt verzorgd door een aard-warmtepomp aanwezig i.c.m. koeling en een gebalanceerd ventilatiesysteem. Indeling: Begane grond: Luxe entree / hal met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en twee snelle liften. Tweede verdieping: Entree, T-vormige hal met garderobe, meterkast, grote voorraadkast en modern hangend toilet met fonteintje. De ruime woonkamer met open keuken meet totaal 31 m2 en is voorzien van 2 grote glaspuien, waarvan 1 met toegang tot een ruim balkon van 9 m2. Vanaf het balkon (avondzon) met glazen balustrade kijk je uit op de naastgelegen 'ecologiosche groenzone' met Wadi, uitmondend in het Valleikanaal. Vanaf hier kan je zelfs de Lange Jan zien! De living biedt verder ruimte genoeg voor het plaatsen van een goede zithoek en eethoek. De nette hoekkeuken is uitgerust met een inductie kookplaat, recirculatiekap, koel- vriescombinatie, combi-oven met magnetronfunctie en een vaatwasser. Het ruime appartement beschikt verder over twee slaapkamers (12 m² en 8 m²). De badkamer heeft een inloopdouche met glazen deur, dubbele wastafel met meubel, handdoek radiator en een tweede toilet. Aansluitend is er nog een ruime inpandige berging voor het plaatsen van de wasmachine, droger en opslagruimte. Tevens staat hier de WTW en de warmtepomp-unit. Samengevat: - Energielabel A, volledig geïsoleerd, o.a. met HR++ glas - Gasloos appartement - Aluminium en hardhouten kozijnen - De woning is geheel voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming / koeling, schilderijlijsten en gordijnen - Alle wanden zijn voorzien van glasvlies behang - Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeerkelder - Eigen berging op de begane grond - Levering van duurzame warmte en koeling via leverancier Eteck, voorschot bedraagt € 110,- per maand; - Uitstekende VVE, de servicekosten bedragen € 153,-- per maand - Het gebouw en de algemene ruimtes hebben een luxe uitstraling - Fraaie tuinaanleg rondom het gebouw; er is een eigen 'tuincommissie' Wilt u zorgeloos en duurzaam wonen dicht bij de binnenstad? Bel of mail dan De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak!