Wagnerstraat 8-B3816 WD AmersfoortComponistenbuurt-Midden

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 3 9 1 3 Licht en ruim appartement op een ideale locatie! In de populaire wijk Randenbroek, aan de rand van de historische binnenstad van Amersfoort, ligt dit charmante 4-kamer appartement. Hier combineer je het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving omgeven door groen, met tegelijkertijd alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je het levendige Euterpeplein en het sfeervolle Randenbroekpark. Het appartement is ruim opgezet, prettig ingedeeld en heeft een fijne, lichte uitstraling. De woonkamer valt op door de grote ramen en karakteristieke details zoals een schouw en vaste kast. Grenzend hieraan bevindt zich een extra (slaap)kamer, die met openslaande deuren toegang geeft tot het zonnige balkon aan de voorzijde. Verder beschikt de woning over een gesloten keuken met aansluitend een tweede balkon, twee ruime slaapkamers, een badkamer, separaat toilet én handige inbouwkasten. In de onderbouw is een eigen berging aanwezig. De straat waarin het complex ligt, wordt gekenmerkt door veel groen en een ruimtelijke opzet met laagbouwappartementen aan weerszijden, een prettige en rustige woonomgeving. Indeling Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. De bergingen bevinden zich aan de achterzijde van het complex. Eerste verdieping: Binnenkomst in de hal met garderobekast, meterkast en een kast met de stookruimte. Vanuit hier zijn de keuken en woonkamer bereikbaar. De lichte woonkamer heeft een prettige sfeer, afgewerkt met een nette vinylvloer en strak gesausde wanden. Via de aangrenzende zijkamer, met vaste kast, kom je op het balkon aan de voorzijde (zuidwesten). De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en is eenvoudig maar verzorgd uitgevoerd. Hier vind je tevens de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon, dat uitkijkt over de achtergelegen groenstrook (noordoosten). Via de woonkamer en de zijkamer bereik je een tweede hal, die toegang geeft tot de twee slaapkamers, de badkamer en het toilet. Beide slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde en zijn ruim bemeten; de grootste slaapkamer is voorzien van een praktische dubbele inbouwkast. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche en wastafel. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer en is voorzien van een fonteintje. In de gang bevindt zich bovendien nog een extra kast. Het appartement ligt zeer centraal: de bruisende binnenstad van Amersfoort met winkels, horeca en cultuur ligt op korte afstand. Ook het NS-station Amersfoort Centraal is snel bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar winkelcentrum Euterpeplein. Natuurliefhebbers kunnen terecht in park Randenbroek, natuurgebied De Schammer of landgoed Den Treek voor een wandeling, fietstocht of hardlooprondje. Kortom: een ruim, licht appartement met volop karakter en een geweldige ligging! Bijzonderheden: o Ruim 4-kamer appartement met veel lichtinval. o Meerdere vaste kasten en veel bergruimte. o Twee balkons: ochtend- en avondzon (zuidwesten & noordoosten). o Berging op de begane grond. o Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (bouwjaar 2015). o Appartement is voorzien van dubbelglas/ HR++. o Goed om te weten: vanaf oktober 2025 wordt hier een parkeervergunningensysteem ingevoerd. o Gelegen in de geliefde wijk Randenbroek, nabij centrum en groen. o Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen. o Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen. Vraagprijs: € 315.000,- k.k. Wat je verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.