Kruiskamp 683814 PD AmersfoortKruiskamp-Noord

CHARMANTE TUSSENWONING NABIJ CENTRUM MET DIEPE TUIN EN GUESTHOUSE Wat een prachtige combinatie van karakter en comfort vind je aan de rustige Kruiskamp! Deze sfeervolle tussenwoning uit 1916 met totaal 110 m² woonoppervlakte biedt alles wat je zoekt: authentieke charme én moderne voorzieningen zoals zonnepanelen en een airco. Uniek is ook het bijgebouw helemaal achter op het perceel! Lees snel verder... MODERN COMFORT IN HISTORISCH JASJE De afgelopen jaren is deze woning doordacht gemoderniseerd. In 2024 werden het dak en kozijnen deels vernieuwd, waardoor je jarenlang zorgeloos kunt wonen. De combinatie van een HR combiketel (2018), 2 airco’s en zeven zonnepanelen zorgt voor comfortabel wonen met relatief lage energiekosten. MEER OVER DE WONING Op de begane grond vind je een uitnodigende woonkamer, de lange aangebouwde keuken met moderne inbouwapparatuur en uiteraard de toiletruimte. De eerste verdieping biedt twee slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping herbergt nog een slaapkamer met dakkapel, plus berging, stookruimte en wasruimte - perfect voor extra opslag of als thuiswerkplek. De woning heeft nu energielabel D. Laat je de begane grond vloer isoleren, dan behaal je ongetwijfeld een hoger label. DE TUIN EN HET BIJGEBOUW De ruim 27 meter (!) diepe noordwest-gerichte achtertuin van in totaal ca. 80 m² maakt het huis extra bijzonder. Naast een grote houten berging vind je hier het bijgebouw. Hier vind je een klein keukenblok, toilet met doucheruimte en een grote open ruimte, uitermate geschikt als werkplek, atelier of .... geef er zelf maar een invulling aan! Alsof dat nog niet genoeg is: je hebt ook nog een ruime zolderverdieping van ca. 8 m2 gebruiksoppervlakte. KRUISKAMP: RUSTIG WONEN NABIJ HET CENTRUM Deze fijne woonwijk combineert de rust van een groene omgeving met de bruisende energie van de historische binnenstad. Terwijl de herfstkleuren de wijk extra sfeervol maken, geniet je van de perfecte balans tussen stadsleven en privacy. Parkeren doe je met vergunning (€30 per jaar, nieuw parkeerbeleid per 1 oktober) en de levendige binnenstad van Amersfoort ligt op steenworp afstand. Ga je lopen of pak je toch nog de fiets? Aan jou de keuze! BIJZONDERHEDEN • 7 zonnepanelen (2024, 430 Wp per paneel), Mitsubishi airco • Nieuw dak en kozijnen (2024) • Groene achtertuin met guesthouse, berging en achterom • Rustige locatie nabij centrum Amersfoort • Het guesthouse heeft een eigen CV-ketel. KOM JE KIJKEN? We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist! Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming of Willeke van Munster - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!