Muurhuizen 1693811 EG AmersfoortHof

In het hart van de prachtige Amersfoortse binnenstad, aan de Muurhuizen 169, staat deze bijzondere stadswoning. Volledig gerenoveerd, stijlvol afgewerkt en tot in detail doordacht met een energielabel A++ en een gebruiksoppervlak van 134m2. Gebouwd in 1922 als woonhuis met werkplaats en in 2022 volledig getransformeerd tot een eigentijdse woning met drie woonlagen vol comfort. Alles is vernieuwd: vloeren, wanden, badkamers, keuken, installaties èn verduurzaamd. De afwerking is van topniveau en dankzij de lift en praktische indeling is de woning ook levensloopbestendig. De locatie is uniek. Dit rustige deel van de Muurhuizen ligt midden in het historische hart van Amersfoort. Vanuit hier wandel je binnen een paar minuten naar het levendige centrum voor een koffie op een terras, de markt op vrijdag en zaterdag of een hapje in één van de vele restaurants. Indeling: Begane grond: entree, hal met toilet en garderobekast, twee slaapkamers voorzien van eiken parket en vloerverwarming. Een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. Eén kamer is voorbereid voor een pantry, ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis. Eerste verdieping: lichte woonkamer met eiken parketvloer en vloerverwarming, een open keuken (Living Kitchen by Paul van de Kooi) in U-opstelling voorzien van inbouwapparatuur (Siemens) en Quooker en toegang tot het balkon over de volle breedte met uitzicht op groen en gracht. De houten schuifpui aan de achterzijde kan geheel open geschoven en in de zomer zijn buiten en binnen één geheel. Het balkon is een heerlijk plekje voor een ontbijtje of een borrel. Tweede verdieping: twee slaapkamers met dakkapel en eiken parket, luxe badkamer met stortdouche, separaat toilet en wasruimte. Er is een kleine vliering, bereikbaar via een flizotrap, de kap is volledig geïsoleerd. De warmtepomp en het centrale stofzuigsysteem zijn in de inpandige berging op de begane grond met entresol, waar tevens plek is voor meerdere fietsen, gesitueerd. Ben je op zoek naar karakter, comfort en kwaliteit in het hart van Amersfoort? Laat je verrassen door deze unieke stadswoning. Wij laten je dit bijzondere huis graag zien. Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Overweeg je zelf een volgende stap, ben je benieuwd naar de actuele waarde van je huidige woning? We adviseren je graag. Plan een vrijblijvende afspraak voor een verkoopadvies of kosteloze waardebepaling. Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! Omstreeks 1380 werd al begonnen met de bouw van een nieuwe muur (gereed rond. Daarvan was de totale lengte 2850 meter. En het oppervlak van de ommuurde stad verdrievoudigde. In deze muur werd een aantal poorten gebouwd die tot op de dag van vandaag te bewonderen zijn, zoals de Koppelpoort en de Monnikendam. Van de eerste muur is weinig bewaard gebleven, slechts de sterk gerestaureerde Kamperbinnenpoort resteert. Omstreeks 1450 was de nieuwe ommuring gereed en kon de oude muur worden afgebroken. Ter plaatse werden met hergebruik van het vrijgekomen bouwmateriaal huizen gebouwd, die hun naam aan de verdwenen muur ontleenden. Niettemin is het verloop van de eerste muur nog intact; de Muurhuizen volgen het tracé van de muur en maken gebruik van diens fundering.