Randenbroekerweg 473816 BD AmersfoortComponistenbuurt-Noord

Aan de fraaie Randenbroekerweg ligt deze karakteristieke jaren '30 twee-onder-een kap woning met erker, serre, dakkapel, oprit en een fraai aangelegde tuin met nieuwe houten berging, een uniek vrijstaand bijgebouw / guesthouse met 2e berging en achteringang, gelegen op een royaal perceel van 374 m2 grond. Deze woning is in 2003 / 2004 volledig verbouwd. De karakteristieke kenmerken zijn daarbij bewaard gebleven, maar het comfort is aanzienlijk vergroot. Daarbij komt dat de woning gunstig gelegen is aan een fraaie brede laan met groenstroken en bomen. Op loopafstand bevindt zich aan het eind van de straat het gezellige winkelcentrum Euterpeplein (met o.a. 2 supermarkten), de Amersfoortse binnenstad en zwembad Amerena. Ook de toegang naar diverse snelwegen zijn op korte afstand gelegen. Op eigen terrein kunnen zeker 2 auto’s worden geparkeerd. Het bijgebouw heeft een eigen ingang en huisnummer (Bernard Zweersstraat 20). Bij uitstek geschikt voor een ‘bedrijf aan huis’, mantelzorg, volwassen kinderen of als atelier / hobbyruimte. Indeling: Entree, statige hal met originele granito vloer, meterkast, kelderkast, toilet en toegang tot de ruime woonkamer met open haard, erker en een aangebouwde serre. Een sfeervolle ruimte die op vele manieren in te richten valt, bijvoorbeeld met een zithoek rond de open haard en een eethoek in de serre (met openslaande deuren). Naast de woonkamer ligt de uitgebouwde keuken. Deze is ingericht met een groot werkblad in hoekvorm en (deels vernieuwde) inbouwapparatuur als vaatwasser, koelkast, vriezer, 5 pits gasfornuis, afzuigkap en combi-oven / magnetron (2007). De gehele begane grond is in 2024 voorzien van HR++ glas. Eerste verdieping: Overloop met daglicht en paneeldeuren, hoofdslaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde met trapkast, dakkapel en toegang tot groot en zonnig dakterras. Tot slot nog een mooie derde slaapkamer onder het schuine dak met zijraam. De badkamer is voorzien van een ligbad / douche combinatie, wastafel, hangend toilet en een gevelraam. Tweede verdieping: Vaste trap, open zolderetage / slaapkamer die heerlijk hoog en licht is door de twee dakkapellen en het raampje in de topgevel aan de voorzijde. De CV-opstelling bevindt zich bij de trap (Intergas, 2021). Er is hier ook een moderne open badkamer gerealiseerd in 2011 met inloopdouche, wastafelmeubel en een 3e toilet. De zolderetage is in 2005 geheel geïsoleerd. Bijgebouw / Guesthouse: Het vrijstaande bijgebouw met een eigen ingang en voortuin is o.a. bereikbaar via de Bernard Zweersstraat 20: Indeling: entree, ruime woon-/ werkkamer met keukenblok en diepe vaste kast. Compacte badkamer met toilet, douchehoek en wastafel. Grote slaapkamer met een tuingericht gevelraam. Aangebouwde stenen berging met was- / droogaansluiting en opstelling CV-combiketel (Remeha, 2021). Deze berging is bereikbaar via de achtertuin van het woonhuis. Buitenom: In 2021 zijn zowel de voor- en zijtuin als achtertuin nieuw aangelegd met o.a. oude klinkertjes, sierbestrating, fraaie beplanting en een professioneel, op afstand bedienbaar verlichtingsplan. Opzij van de woning is over de breedte een nieuwe houten doorloop-berging geplaatst zodat de achtertuin veilig en besloten is. Kortom, een keurig bewoond woonhuis met veel ruimte er omheen en optimale privacy. In 2024 is op de begane grond overal HR++ glas geplaatst en is het externe schilderwerk van de gehele woning en bijgebouw professioneel gedaan. De dakbedekking van het dakterras is vervangen door EPDM. Heeft u al plannen voor deze fraaie woning met multifunctioneel bijgebouw? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak.