Scharwoudestraat 113826 CL AmersfoortZuiderzeestedenbuurt-West

Waanzinnig ruime gezinswoning met zonnige tuin en unieke indeling in de populaire grachtenbuurt De Laak! Wonen aan de Scharwoudestraat 11 is elke dag een feestje. In deze prachtige gezinswoning in de geliefde grachtenbuurt De Laak – onderdeel van het jonge, levendige Vathorst – geniet je van ruimte, licht en comfort in optima forma. Met een grote woonkeuken, een royale woonkamer over de volle lengte, maar liefst vier slaapkamers, twee moderne badkamers én een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een huis waar alles klopt. En dat allemaal op loopafstand van het groene en veelzijdige Kaipark! De woning heeft een verrassende, speelse indeling die zorgt voor sfeer en karakter op elke verdieping. Alles is tot in de puntjes verzorgd: recent buitenschilderwerk, een stijlvolle afwerking en duurzame voorzieningen zoals stadsverwarming, 10 zonnepanelen en energielabel A++. Hier hoef je niets meer te doen – alleen nog maar te genieten! Indeling Begane grond Via de ruime hal met garderobe en toiletruimte stap je binnen in de royale woonkeuken: het kloppend hart van het huis. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een nieuwe vaatwasser (2024). Via de openslaande deur loop je zo de zonnige tuin op het zuidwesten in – een heerlijke plek waar je al vroeg op de dag van de zon geniet. Achterin de tuin, bereikbaar via een achterom, staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping Een echte eyecatcher: de royale woonkamer over de volle lengte van de woning. Dankzij de grote ramen aan voor- én achterzijde baadt deze verdieping in het licht. Een ideale plek voor lange filmavonden of gewoon even lekker relaxen met uitzicht over de buurt. Tweede verdieping Twee slaapkamers, perfect voor kinderen, een thuiskantoor of hobbyruimte. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, medicijnkast en tweede toilet. De grote slaapkamer heeft een inbouwkast tot plafondhoogte met schuifdeuren, waarvan één met spiegel. Derde verdieping De in 2020 gerealiseerde dakopbouw maakt dit huis écht compleet. Hier vind je nog twee royale slaapkamers met ingebouwde kastruimte en een tweede, luxe badkamer met ligbad, regendouche, wastafelmeubel en derde toilet. Dankzij de grote lichtkoepel voelt deze ruimte extra ruim en fris aan. De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Pluspunten op een rij: • Maar liefst 4 (slaap)kamers dankzij de dakopbouw uit 2020 • 2 complete, moderne badkamers • Zonnige tuin op het zuidwesten – volop privacy en weinig onderhoud • Energielabel A++ en 10 zonnepanelen: helemaal klaar voor de toekomst • Verwarming via stadsverwarming (centraal geregeld) • Op loopafstand van winkelcentrum Vathorst, het Kaipark en openbaar vervoer • Uitstekende bereikbaarheid met A1 en A28 binnen enkele minuten Kortom: een instapklare, stijlvolle en duurzame gezinswoning met een verrassende indeling en een heerlijke ligging. Hier woon je ruim, comfortabel en toekomstbestendig – met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.