Sparstraat 183812 ZM AmersfoortBomenbuurt

LET OP: Bezichtigingen kunnen niet meer worden ingepland wegens grote drukte! Graag bieden wij u wel de mogelijkheid aan om op woensdag 14 februari tussen 13:00 en 15:00 op de open dag te komen kijken of deze woning uw liefde verdient. Sparstraat 18, een knusse starterswoning gelegen in de Bomenbuurt, aan de rand van het gewilde Soesterkwartier. De woning heeft een speelse indeling met drie slaapkamers en is zo'n 83m2 groot. De woning is voorzien van HR++ beglazing en heeft een diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten. Een groot pluspunt van de woning. De locatie is bijzonder gunstig te noemen ten opzichte van winkels, de Amersfoortse binnenstad en het NS-Centraal Station. Het bos Birkhoven en het dierenpark Amersfoort bevinden zich op loopafstand. De woning is gelegen tussen de A28 richting Utrecht en A1 richting Amsterdam. Beide uitvalswegen zijn op nog geen 10 minuten rijd afstand van de woning. Ideaal! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je een nette en licht hal aan waarbij de woonkamer, provisieruimte, keuken en berging aangrenzend zijn. De hal heeft een moderne kleur gekregen en over de gehele verdieping is een lichte laminaatvloer gelegd. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is zo'n 20m2 groot. Door de grote raampartijen komt er veel natuurlijk lichtinval binnen en kijk je de fantastische grote achtertuin in, vanaf de bank. Ook is er plek voor een grote eettafel om fijn samen met het gezin de ochtend te starten met het ontbijt of een goede plek om te dineren met vrienden en/of familie. De keuken is te vinden aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de voortuin. De keuken is van een goed formaat en licht. Er is plek voor een groot gasfornuis met een oven, een koelkast en voldoende opbergruimte voor het keukengerei. De wanden zijn deels betegeld met een witte wandtegel en ook hier is dezelfde laminaatvloer gelegd wat deze verdieping tot een geheel maakt. Eventueel is er de mogelijkheid om de keuken te betrekken bij de woonkamer mocht dit de wens zijn. Aan de voorzijde is de trapopgang naar de eerste verdieping en trap naar beneden naar de provisieruimte/berging te vinden. Eerste verdieping: Aangekomen op de eerste verdieping vindt je drie nette slaapkamers, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Deze slaapkamers zijn zo'n 12m2, 10m2 en 5m2 groot. De master bedroom is te vinden aan de achterzijde wat een heerlijk lichte kamer is door een groot raampartij en de gunstige ligging. De wanden zijn netjes afgewerkt met een rustige kleur en op de vloer ligt vloerbedekking. De overige twee slaapkamers zijn wederom licht te noemen en mochten drie slaapkamers niet nodig zijn, kan één van de slaapkamers fungeren als hobby/studiekamer. De badkamer is basic te noemen en heeft alles wat je nodig hebt: Een wastafel, toilet en een inloopdouche. Vanaf de overloop is er een vlizotrap aanwezig wat toegang geeft tot de bergzolder. Een goede ruimte om de spullen op te bergen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in. Een geweldige plek om zomers te genieten van de zon! De tuin is namelijk gericht op het zuidoosten waardoor er op ieder moment van de dag wel een plekje te vinden is om in de zon te zitten en hiervan te genieten. Er zijn meerdere plekken in de tuin waar een grote tuinset en/of loungeset geplaatst kunnen worden en er is voldoende groen aanwezig in en om de tuin. Nodig jij alvast familie en vrienden uit voor een zomerse barbecue? Aan de voorzijde is heb je een voortuin die sommige bewoners gebruiken als parkeerplaats. Hier tref je ook de aangebouwde berging. Ideaal om hier bijvoorbeeld de fietsen en tuingereedschap te plaatsen. Als je naast muur- ook dakisolatie aanbrengt, is deze ruimte ook als woonruimte in te richten voor bijvoorbeeld een bijkeuken, atelier of kantoor aan huis. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 83m2 met drie slaapkamers; + Kozijnen voorzien van HR++ beglazing en recent vernieuwd hang- en sluitwerk; + Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; + Mogelijkheid om de keuken bij de woonkamer te betrekken; + Ruime berging (7m2) met muurisolatie; + Achtertuin van zo'n 60m2 groot gericht op het zuidoosten; + Bos Birkhoven bevind zich op loopafstand; + Binnenstad van Amersfoort is op zo'n 10 minuten fietsen; + Uitvalswegen A1 en A28 zijn op 10 minuten rijd afstand. * Er zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule meegenomen worden. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! BENIEUWD NAAR DE LICHTINVAL OF ZONNESTAND? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. VERLIEFD GEWORDEN? WORDT OOK VERLIEFD OP DE OMGEVING! Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.