Zeldertsedreef 353824 EJ AmersfoortCentrum / Waterpark

Omschrijving Zoekt u een kant-en-klare woning met een inpandige garage? En een woning met privacy, rust, comfort en een hoog afwerkingsniveau? Dan nodig ik u graag uit om deze woning te bezichtigen. Omgeving De woning is gelegen in een hofje met 6 woningen, genaamd “Le Sabot II” met parkeergelegenheid voor de bewoners. In totaal zijn er drie hofjes die gezamenlijk eigenaar zijn van de mandelige grond. Voor het onderhoud wordt maandelijks een klein bedrag gerekend. Op korte afstand van scholen, winkelcentrum Nieuwland De Nieuwe Hof, speelterrein en het waterpark. Veel groen in directe omgeving en voor de golfers, wandelaars, joggers en wielrenners ligt Hoogland-West om de hoek! Medisch centrum is in de buurt. Dichtbij openbaar vervoer en opritten van A1. Indeling Begane grond: entreehal met garderobe/schoenenkast, meterkast, toegang naar inpandige garage (voorzien van elektr. deur), gang, 3x slaapkamer, toiletruimte met hangend toilet, wasruimte (met wasmachine- en drogeraansluiting). Recent gerenoveerde badkamer (bj. 2022) met ruime inloopdouche, Sun shower, dubbele wastafel. Vanuit de slaapkamers is toegang naar zonnige en verzorgde tuin met o.a. deels overdekt terras met een heerlijke Jacuzzi. De bamboehaag op de mandelige grond biedt u veel privacy. Verdieping: via de trap (met automatische LED-verlichting) bereikt u de woonetage met zeer ruime L-vormige woonkamer met gezellige gashaard en pvc-vloer (2016). Halfopen U- vormige keuken (bj. 2016), voorzien van o.a. inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, magnetron/oven en vriezer. Hal met toegang naar modern hangend toilet en de aparte CV-ruimte met zuinige HR-combiketel. De woon-, eetkamer en keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van ongeveer 80 m²! Een schuifpui geeft vanuit de woonkamer toegang naar een ruim zonnig terras dat een vakantiegevoel geeft. Hier kijkt u uit over park en vijver. Bijzonderheden De gezellige privacy woning verkeert in goede staat van onderhoud en is recentelijk voorzien van nieuwe keuken, badkamer, design radiatoren en een fraaie pvc-vloer. Dankzij de anker-loze spouwmuren hoort u de buren niet. Diverse zaken zijn gemoderniseerd; o.a. elektrische rolgordijnen binnen, zonnescherm met verlichting. Om het woongenot nog verder te verhogen is er een gezellig gashaard, een Sun shower en de heerlijke Jacuzzi in de tuin. De woning is energiezuinig, volledig geïsoleerd (label A) en voorzien van 10 zonnepanelen. De inhoud van 500m3, woonoppervlak van 151m2 plus de inpandige garage van 16m2 en het terras op 1e verdieping van 19m2 geven een indicatie en vakantiegevoel. Kom het zelf ervaren, want een woonkamer van 8,69 breed kom ook ik niet iedere dag tegen! Komt u ook kijken en sfeer proeven? Als u in deze prijsklasse zoekt, kom dan zeker even binnenkijken: deze woning zal ook u aangenaam verrassen! We starten vanaf 7 april met de bezichtigingen! Bel of mail gerust voor een vrijblijvende afspraak!