Zoete Aagtgaarde 263824 AL AmersfoortHoge Hoven

Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze goed onderhouden en ruime eengezinswoning ligt op een heerlijke locatie, recht tegenover een charmante appelboomgaard. Terwijl de kinderen zich buiten vermaken, geniet jij van het groene uitzicht en de rustige omgeving. In de buurt zijn meerdere speeltuinen, waaronder de geliefde Drakenspeeltuin, en een mooie vijverpartij waar het fijn wandelen is. Ook scholen, kinderopvang, winkelcentrum De Nieuwe Hof, sportvoorzieningen en de gezellige binnenstad van Amersfoort zijn allemaal makkelijk bereikbaar. Je woont hier lekker rustig, maar met alles binnen handbereik. Ben jij op zoek naar een leuke gezinswoning? En ben je ook zo enthousiast? Bel Snel voor een afspraak voor bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien. De indeling is als volgt: Begane grond: Binnenkomst via de hal met meterkast en toiletruimte. De lichte woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en biedt een prachtig vrij uitzicht op de boomgaard. Aan de achterzijde vind je de eethoek en een open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een groot gasfornuis met oven en een afzuigkap. Hier is het heerlijk koken en tafelen met uitzicht op de verzorgde achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot een berging met de cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde en 1 kamer aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning. Deze laatste kamer is verdeeld in 2 ruimtes waarvan 1 nu ingericht als kleedkamer. De badkamer is compleet betegeld en uitgerust met een ligbad (whirlpool), een aparte douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. 2e Verdieping (vliering): Via de vlizotrap in de slaapkamer aan de voorzijde bereik je de vliering met daglichttoetreding, ideaal voor het opbergen van spullen. Zowel de voor- als achtertuin zijn strak en verzorgd aangelegd. In de diepe achtertuin kun je heerlijk van de zon genieten. Achterin de tuin staat een houten berging, perfect voor fietsen en tuingereedschap. Sterke punten van deze woning: * In 2024 zijn op de begane grond en de 1e verdieping de kozijnen vernieuwd met onderhoudsarme kunststof kozijnen. * Dakbedekking van het platte dak wordt nog vernieuwd * Mogelijkheid voor plaatsen van een dakopbouw (met een extra verdieping) * Gelegen aan een rustige straat tegenover een boomgaard * Ruime, lichte woonkamer met vrij uitzicht * Diepe achtertuin, strak en verzorgd aangelegd. * Ruime voortuin met vrij uitzicht gelegen op het zuidwesten * Energielabel A * Nabij scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen, uitvalswegen en de binnenstad van Amersfoort