Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 22 december 2023
- Verkoopdatum
- 23 januari 2024
- Looptijd
- 4 weken
Omschrijving
Instapklaar | 2-onder-1-kapwoning | energielabel C | karakteristieke jaren ’30 woning | badkamer boven | diepe en zonnige achtertuin | riante schuur met veranda | parkeren op eigen terrein | vloerverwarming op de begane grond | 188m2 eigen grond.
Woonopp. 77m2 met 2 slaapkamers
De woning en omgeving
Ammerstol is een rustig dorp langs de oevers van de Lek. De Capellelaan is 1 van de hoofdwegen van Ammerstol met veel karakteristieke woningen, welke in de jaren ’30 zijn gebouwd. De woning bevind zich op steenworp afstand van het centrum. De eigenaren hebben de woning in de afgelopen jaren volledig verbouwd en eigentijds gemaakt. Kortom, een instapklare woning welke je zo kunt betrekken.
Indeling
Begane grond: entree/hal met trapopgang en toegang tot de living. De living voelt erg fijn met leuke authentieke details en het comfort van nu. Zo is er de houtkachel, airco, vloerverwarming en erker aan de voorzijde. Door de uitbouw is er slim omgegaan met de ruimte en is er een fijne kastruimte in de gang ontstaan. In deze kastruimte is de opstelplaats van de wasmachine en droger. Aan het einde van de gang is de toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De landelijke stijl keuken is voorzien van een koelkast, oven, inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker en veel bergruimte. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.
Eerste verdieping: overloop met airco en toegang tot de 2 slaapkamers. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met dakkapel, kastruimte en trap naar vliering. Leuk detail is het spant in de kamer. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en ook voorzien van een dakkapel. De geheel betegelde badkamer is door de huidige bewoners naar boven verplaatst en voorzien van een toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. Op de verdieping ligt een nette (doorlopende) laminaatvloer.
Tweede verdieping: via een vaste trap is de bergzolder te bereiken met opstelplaats van de cv-ketel.
Tuin
De woning heeft aan de voorzijde een fijne tuin met eigen oprit voor de auto. Langs het huis is het pad naar de achtertuin. In de achtertuin is een houten schuur met veranda. Aan de achterzijde van de schuur is nog de deur naar de brandgang. De tuin zelf is sfeervol ingericht.
Algemeen
Bouwjaar 1936
Inhoud 276m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel (merk: Nefit, bouwjaar 2022) met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdieping. Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. In de keuken is een Quooker aanwezig.
Verder zijn er 2 airco’s, welke zowel kunnen koelen als verwarmen.
Op de schuur liggen in totaal 8 stuks zonnepanelen (400wp per paneel).
Energielabel: C
Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 369.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 4.792
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1936
- Soort dak
- Mansarde dak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 77 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 1 m²
- Externe bergruimte
- 11 m²
- Perceel
- 188 m²
- Inhoud
- 276 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een vliering
- Voorzieningen
- Airconditioning, dakraam, rookkanaal, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Kadastrale gegevens
- AMMERSTOL A 140
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 188 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Achtertuin
- 85 m² (14,75 meter diep en 5,75 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande houten berging
- Voorzieningen
- Vliering en elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
22/12/2023
Op funda
Buurt
Veelgestelde vragen
Of je nu een huis wilt kopen, verkopen of aanpakken: wij staan voor je klaar.