Geelrijs 135324 BP AmmerzodenAmmerzoden

Deze fraai uitgebouwde vrijstaande woning, inclusief inpandige garage, pronkt op een van de meest aangename plekjes in Ammerzoden. Gelegen op een ruime kavel van 584m² geniet u van het gemak van parkeren op eigen terrein en van ongekende privacy in de weelderige achtertuin met zonnige ligging op het westen. Ook binnen is er ruimte in overvloed om van te genieten. Zo vindt u er een ruime woonkamer, luxe woonkeuken met panoramisch uitzicht en zelfs mogelijkheden voor een werk-/ hobby-/ speelkamer op de begane grond. Daarnaast zijn er 4 slaapkamers en behoort het creëren van een 5e slaapkamer op zolder tot de mogelijkheden. De ruime tuin is gelegen op het westen en biedt volop privacy en gemak met een achterom. Geniet van het weelderige gazon, ontspan onder de overkapping, op het zonneterras of berg uw tuinspullen op in de fraaie houten berging met extra overkapping. Hier is het buitenleven op z'n best! De brede oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen en leidt u naar de garage met elektrische bedienbare sectionaaldeur. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een woonoppervlakte van ca 164 m². De inhoud bedraagt ca. 648 m³ en het geheel is gelegen op een ruim perceel van 584 m². In de nabije omgeving vindt u diverse basisscholen en het winkelcentrum met o.a. een supermarkt, bakker, bloemist, slijter, etc. Ook is er in het dorp een café en zijn er diverse restaurants. Op steenworp afstand bevindt zich een bushalte richting ’s-Hertogenbosch en Kerkdriel/Druten. Daarnaast staat u binnen 10 (auto)minuten midden in de bourgondische binnenstad ’s- Hertogenbosch, met tal van winkels, restaurants, scholen en sportverenigingen. Ook het gezellige vestingstadje Zaltbommel is binnen 10 (auto)minuten bereikbaar. Indeling woning: Begane grond: de overkapte entree geeft toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal betreedt u de ruime woonkamer die in half open verbinding staat met de aanbouw aan de achterzijde. Hier bevindt zich de royale woonkeuken met panoramisch uitzicht op de achtertuin, versterkt door de aanwezigheid van een lichtkoepel. De keukenunit is uitgerust met een granieten werkblad en voorzien van een inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasmachine, koelkast en combimagnetron. Bovendien zorgt de aanwezigheid van airconditioning voor een optimaal binnenklimaat. Het portaal biedt toegang tot de achtertuin en handige bijkeuken met witgoedaansluiting. Er is voldoende ruimte om hier een werkplek in te richten. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer met elektrische vloerverwarming, wandcloset met verwarmbare toiletbril, bidet, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van ruime inloopkast en airconditioning die de gehele verdieping kan koelen. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de open zolderverdieping met de mogelijkheid om hier een extra slaap- of werkkamer te maken. Pluspunten: - verzorgde vrijstaande woning; - instapklaar; - inpandige garage; - 14 zonnepanelen; - energielabel C; - vloerverwarming t.p.v. de gehele begane grond en de badkamer; - bovenverdieping v.v. rolluiken; - fraai aangelegde achtertuin voorzien van sproei-installatie.