Biesbosch 1791181 JB AmstelveenVredeveldbuurt

*** English translation below *** Wat maakt dat jij hier wil wonen? In de wijk Elsrijk, Amstelveen vind je de ideale balans tussen rust, natuur en bereikbaarheid. Gelegen nabij deze woning kun je heerlijk wandelen en genieten van de natuur, terwijl je toch snel in het bruisende hart van Amsterdam bent. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tramlijnen en busverbindingen naar Amsterdam en Schiphol. Ook met de auto ben je binnen enkele minuten op de A9 richting de A2, A4 en A10. De wijk heeft een fijne, groene sfeer en biedt alles wat je nodig hebt: van goede scholen tot gezellige cafés en winkels. Deze woning geeft de ideale balans tussen stad en natuur! Optioneel is er een garage van 21 m² te koop in de onderbouw van hetzelfde gebouw! Perfect voor je auto of als bergruimte. Wat maakt dit huis bijzonder? Deze woning biedt een uitstekende basis qua indeling en is gelegen op de derde verdieping van een prettig gebouw, met een gemeenschappelijke entree op de begane grond waar je ook de bergingen vindt. Het appartement is zowel via de trap als de lift bereikbaar. Eenmaal binnen word je verwelkomd door een ruime entree met meterkast, een praktische berg-/jassenkast en toegang tot de lange hal. Vanuit de hal bereik je het aparte toilet met fonteintje, de keuken en de lichte woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een grote woonkeuken met een 4-pits gasfornuis. Via de schuifpui stap je het balkon op, gelegen op het westen – perfect om te genieten van de middagzon! De slaapkamer ligt direct aan de woonkamer, wat het appartement lekker ruim doet aanvoelen. Aansluitend vind je de badkamer, voorzien van een douche, boiler, wasmachine-aansluiting en een bad. Deze woning heeft veel potentieel en biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak te maken. Met wat liefde en aandacht kun je hier een echt thuis van maken! Wat je nog meer wil weten: • Mogelijkheid tot realiseren twee slaapkamers; • Bouwjaar 1966; • Energielabel C; • Woonoppervlakte: 72 m²; • Balkon op het westen; • Blokverwarming en Huurboiler Daalderop aanwezig voor warm water; • Berging op de begane grond; • Servicekosten woning zijn € 274,47 per maand, incl. € 61,53 voorschot stookkosten; • Ouderdomsclausule en niet bewonersclausule van toepassing; • Gelegen op eigen grond; • Garage van 21 m² in de onderbouw te koop voor € 45.000,- k.k.; • Servicekosten garage zijn € 18,49 per maand; • Levering in overleg, kan snel. ========================================================================= What makes you want to live here? In the Elsrijk neighborhood of Amstelveen, you'll find the perfect balance between tranquility, nature, and accessibility. Close to this property, you can enjoy peaceful walks in nature, yet still be just a short distance from the vibrant heart of Amsterdam. Public transport is excellent, with tram and bus lines connecting to both Amsterdam and Schiphol. By car, you’re just minutes away from the A9, heading towards the A2, A4, and A10 highways. The area has a lovely, green atmosphere and offers everything you need: from good schools to cozy cafés and shops. This property provides the perfect balance between city life and nature! Optionally, a 21 m² garage is available for sale in the lower level of the same building. It's perfect for your car or as additional storage space. What makes this house special? This property offers a great layout and is located on the third floor of a pleasant building, with a shared entrance on the ground floor where you'll also find storage units. The apartment is accessible by both stairs and elevator. Once inside, you’re greeted by a spacious hallway with a meter cupboard, a practical storage/coat closet, and access to the long corridor. From the hall, you reach the separate toilet with a sink, the kitchen, and the bright living room. The living room is bathed in natural light and features a large kitchen area with a 4-burner gas stove. Through the sliding doors, you step onto the west-facing balcony – perfect for enjoying the afternoon sun! The bedroom is directly adjacent to the living room, making the apartment feel wonderfully spacious. Connected to this is the bathroom, equipped with a shower, boiler, washing machine connections, and a bathtub. This property has a lot of potential and offers plenty of opportunities to make it your own. With a little love and attention, you can turn it into a true home! What else you need to know: • Potential to create two bedrooms; • Year of construction: 1966; • Energy label: C; • Living area: 72 m²; • West-facing balcony; • Block heating and a Daalderop rental boiler for hot water; • Storage on the ground floor; • Service costs for the property are €274.47 per month, including €61.53 advance heating costs; • Age-related clause and non-resident clause apply; • Located on private land; • 21 m² garage in the lower level available for €45,000 (excluding costs); • Service costs for the garage are €18.49 per month; • Delivery in consultation, can be quick.