Marie Baronlaan 351183 WX AmstelveenBoekenbuurt

WONEN AAN DE RAND VAN DE POLDER Welkom in Park Amstelland – een luxe en goed onderhouden appartementencomplex aan de rand van het prachtige natuur- en recreatiegebied Amstelland (Middelpolder). Hier woont u rustig en groen, met alle voorzieningen op loopafstand en de stad binnen handbereik. Marie Baronlaan 35 ligt op de derde verdieping en biedt een royaal en licht 3-kamerappartement van circa 95 m² met een zonnig balkon van 13 m² op het zuiden en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten wandelt u de polder in, waar u het hele jaar door kunt genieten van het wisselende landschap en in het voorjaar de lammetjes ziet dartelen. De winkelcentra Kostverlorenhof en Bankrashof liggen op loopafstand, en met de (snel)tram bent u in korte tijd in Amsterdam-Zuid of het Stadshart Amstelveen. EEN APPARTEMENT MET LICHT EN RUIMTE De entree met meterkast geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen over de volle breedte van het appartement. Via de balkondeur stapt u het balkon op, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Wordt het u te warm, dan biedt het elektrisch zonnescherm – bestaande uit twee afzonderlijke delen – comfortabele schaduw. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend vindt u een praktische interne berging, ideaal voor voorraad of wasmachine. De badkamer is fris wit betegeld en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegel met licht en een ligbad. Het toilet is separaat. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer bijzonder ruim is welke opgedeeld is door een grote kast. COMFORTABEL EN VERZORGD WONEN Het gebouw Park Amstelland (bouwjaar 2001) is modern, uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en beschikt over een afgesloten entree met videofoonintercom en lift. De bewoners vormen een prettige, betrokken gemeenschap – vriendelijk en behulpzaam. Op de tweede verdieping is er zelfs een kleine bibliotheek voor gezamenlijk gebruik. De parkeergarage biedt comfort in elk seizoen: een koele auto in de zomer, geen ijs krabben in de winter, en altijd droog toegang tot de lift. In de onderbouw beschikt u bovendien over een eigen, afgesloten berging voor fietsen en opslag. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 95 m² - Balkon op het zuiden van ca. 13 m² - Inclusief parkeerplaats in de ondergelegen garage - Inclusief eigen, afgesloten berging in de onderbouw - Luxe en goed onderhouden complex Park Amstelland, bouwjaar 2001 - Energielabel A - Verwarming via stadsverwarming - VvE-bijdrage: € 307,23,- per maand - Rustige ligging aan de rand van het natuurgebied Amstelland (Middelpolder) Winkelcentra Bankras en Kostverlorenhof op loopafstand - Goede verbindingen met het openbaar vervoer – tram- en buslijnen naar Amsterdam, Schiphol en omliggende steden bevinden zich op korte loopafstand KORTOM Een licht, verzorgd en comfortabel appartement op een prachtige plek aan de rand van de natuur, met alle stadse voorzieningen vlakbij. Een heerlijke woonomgeving voor wie rust, ruimte en gemak zoekt. HANDIG OM TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.