Sint Janskruidlaan 1401187 ED AmstelveenKruidenbuurt

**This property is listed by a MVA Certified Expat Broker, English version underneath** Heerlijk ruim, licht en zeer goed onderhouden 3-kamer appartement van 65m2 met zonnig terras EN eigen parkeerplek in de garage. Eentje die je zonder verbouwing kan betrekken. De appartementen aan de Sint Janskruidlaan zijn enorm populair vanwege de strategische ligging ten opzichte van Amstelveen, Schiphol, andere omliggende plaatsen en de uitvalswegen. Ligging: Het appartementencomplex bevindt zich in Westwijk en heeft een uitstekende verbinding met uitvalswegen zoals de N201 en de A9. Het openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur en u bent op korte afstand van het Stadshart van Amstelveen en van Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen Winkelcentrum Westwijk en rondom het gebouw is voor uw bezoek voldoende gratis parkeergelegenheid. Indeling: Via de lift of het trappenhuis bereikt u de 1e etage, eenmaal binnen in de hal direct aan de rechterzijde het toilet met fonteintje. Aan de linkerzijde betreedt u de ruime en vooral lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon. Viia de hal zijn de 2 slaapkamers bereikbaar, ruime badkamer met wasmachineaansluiting en een kast waarin de technische-/vloerverwarmingsinstallatie zich bevindt. De meterkast bevindt zich in de algemene hal. Op de begane grond een eigen plek in de parkeergarage en er is een gemeenschappelijke fietsenberging. Afwerking: De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer met vloerverwarming. Kunststof kozijnen met geïsoleerde beglazing. Natuurstenen vensterbanken. De plafonds zijn gestuukt. De afwerking van de badkamer is netjes voorzien van een lichtgrijze vloertegel en witte wandtegel en in de douche een wandje van grijze miniatuur stenen. De afwerking van het toilet is gelijk aan de badkamer. Een lichte moderne keuken met divers apparatuur waaronder: rvs-afzuigkap, inductie kookplaat, combi magnetron, inbouw vaatwasmachine, inbouw koelkast met vriesvak. VvE: Professioneel beheerde en gezonde Vereniging van Eigenaren Servicekosten € 186,- per maand Waterverbruik € 12,- per maand voorschot, loopt via de VVE en elektra ca. € 21,- per maand Huur/onderhoud van de WKO-installatie verwarming/koeling en verwarmen van het tapwater, totaal ca € 144,- pmnd. Goed om te weten: • 3-kamer appartement van ca. 65m2 • Heerlijk balkon/terras met uitzicht over het water • Voorzien van gestuukte plafonds en laminaatvloer met vloerverwarming • HR++ glas en kunststof kozijnen • Volledig geïsoleerd, vloer, wanden, dak • Geheel gasloos • Voorzien van vloerverwarming / vloerkoeling middels WKO-systeem en WTW-unit • Lift aanwezig • Energielabel A+ • Oplevering in overleg • Eigen parkeerplaats en bezoek parkeert gratis voor de deur **English version** Lovely spacious, bright, and very well-maintained 3-room apartment of 65m2 with sunny terrace AND private parking space in the garage. One that you can move into without renovation. The apartments on Sint Janskruidlaan are extremely popular because of their strategic location in relation to Amstelveen, Schiphol, other surrounding towns, and the highways. Location: The apartment complex is located in Westwijk and has excellent connections to highways such as the N201 and the A9. Public transportation stops practically at the door and you are a short distance from the city center of Amstelveen and Amsterdam. For your daily shopping, you can visit the nearby Westwijk Shopping Center and there is plenty of free parking around the building for your visitors. Layout: The elevator and staircase takes you to the first floor, where you will find the toilet with washbasin immediately to your right in the hallway. On the left, you enter the spacious and bright living room with open kitchen and access to the balcony. The hallway leads to the two bedrooms, a spacious bathroom with washing machine connection, and a closet containing the technical/underfloor heating system. The meter cupboard is located in the communal hallway. There is a private parking space in the parking garage on the ground floor and a communal bicycle storage room. Finishing: The entire house has neat laminate flooring with underfloor heating. Plastic window frames with insulated glazing. Natural stone window sills. The walls and ceilings are plastered. The bathroom has been neatly finished with light gray floor tiles and white wall tiles, and the shower has a wall of gray miniature stones. The toilet has the same finish as the bathroom. A light, modern kitchen with various appliances, including: stainless steel extractor hood, combination oven, induction hob, built-in dishwasher, built-in refrigerator with freezer compartment. Homeowners' Association: Professionally managed and healthy Homeowners' Association. Service costs €186 per month. Water consumption €12 per month advance payment, runs through the HOA and electricity approx. €21,- per month Rental/maintenance of the thermal energy storage system for heating/cooling and heating tap water, total approx. €144 per month Good to know: • 3-room apartment of approx. 65m2 • Lovely balcony/terrace with a view over the water Features plastered ceilings and laminate flooring • HR++ glass and plastic window frames • Fully insulated, floor, walls, roof • Completely gas-free • Equipped with underfloor heating/cooling via thermal energy storage system and heat recovery unit • Elevator available • Energy label A • Delivery in consultation • Private parking space and free visitor parking in front of the door