Bos en Vaartlaan 301181 AB AmstelveenRandwijck Oost

*** English translation below *** Wat maakt dat je hier wilt wonen? Aan de groene rand van Amstelveen, op de grens met Amsterdam-Zuid, ligt dit charmante, duurzame en goed onderhouden jaren ’30 herenhuis. De woning heeft vrij uitzicht op het groen van de Kalfjeslaan aan de voorzijde. Direct erachter bevinden zich het Ecolint – ‘t Kleine Loopveld. De ligging combineert het beste van twee werelden: rust, ruimte én alle stadse voorzieningen binnen handbereik. De wijk Randwijck staat bekend om zijn kindvriendelijke en groene karakter. Je vindt in de wijk basisscholen en in de nabije omgeving middelbare scholen en internationale scholen (zoals ISA en Amity) en universiteiten (VU/ HvA) allen op loop- of fietsafstand. Ook winkels, sportclubs, het Amsterdamse Bos en openbaar vervoer zijn dichtbij. Ideaal voor gezinnen en iedereen die rustig wil wonen met snelle verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en de Zuidas. Wat maakt deze woning bijzonder? Deze sfeervolle en duurzame woning (energielabel A) is recent gerenoveerd. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, dak- en muurisolatie, vernieuwde meterkast en open keuken, badkamer, toilet en entree. De authentieke jaren ’30 stijl is behouden, met onder andere een originele voordeur met boog en luikje, een erker, visgraat eiken parketvloer met bies en glas-in-lood details. Het huis beschikt over een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. De tuin is een oase van rust, met mogelijkheden tot diverse zitjes, sierbestrating, fraaie borders, een schuur en een achterom. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur, oa. gasfornuis, inbouw hetelucht oven, inbouw combi magnetron, koel- en vriescombinatie, mechanische afzuiging, composiet aanrechtblad, porseleinen grote rechthoekige gootsteen, elektrische boiler (10 liter), Miele vaatwasser. Ruim toilet met fontein (Villeroy en Boch). Op de eerste verdieping zijn 3 (slaap)kamers, een moderne badkamer (Villeroy en Boch) met elektrische vloerverwarming, ligbad, een inloopdouche en handdoek sierradiator. De w.c is apart aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon met afdak op het zuiden. De twee grote slaapkamers hebben een inbouwkast. De tweede verdieping heeft een praktische ruime overloop met aansluiting voor wasmachine, droger en de c.v. ketel, twee (slaap)kamers, één aan de voor- en één aan de achterzijde, beide met dakkapel. Bovendien is er een vliering over de gehele breedte van het huis met veel bergruimte. Persoonlijke noot Welkom in dit bijzondere huis, een plek waar sfeer, comfort en duurzaamheid samenkomen. Toen wij hier kwamen wonen, hadden we niet de intentie om ooit te verhuizen. Met een zonnige tuin op het zuiden, een fijne buurt en een huis vol karakter, was er simpelweg geen reden om verder te kijken. Sinds 2023 zijn we begonnen met een grondige renovatie, met oog voor kwaliteit en duurzaamheid. Denk aan volledig nieuwe dakbedekking, zonnepanelen en een warmtepomp. Ook binnen is het huis met zorg aangepakt. Kamer voor kamer hebben we zaken aangepakt met als doel een sfeervol en comfortabel thuis. Toen zich onverwacht een kans voordeed om een appartement te kopen dat perfect bij onze nieuwe levensfase paste, hebben we de renovatie versneld afgerond. Zo kunnen de nieuwe bewoners direct genieten van een instapklaar huis. Wat dit huis voor ons bijzonder maakte? De rust en het groen. Zowel aan de voor- als achterkant kijk je uit op bomen en struiken, zonder directe inkijk van buren. Het voelt alsof je midden in het bos woont, terwijl je alle voorzieningen van de stad binnen handbereik hebt. Voor gezinnen is dit een ideale plek: scholen op loopafstand, speeltuinen om de hoek, sportclubs en recreatie voor jong en oud. Supermarkten, eetgelegenheden en winkels zijn volop aanwezig in de directe omgeving. De badkamer is praktisch ingericht met twee douchekoppen – ideaal voor drukke ochtenden – en er is veel bergruimte dankzij de vliering en de schotten. Perfect voor wie spullen kwijt moet vanwege kinderen, hobby’s of gewoon een actief leven. De buurt is een fijne mix van jong en oud, met een sterk gemeenschapsgevoel. Jaarlijks is er een buurtfeest, en de sfeer is die van een veilig dorp in de stad. Een plek waar je je snel thuis voelt, ongeacht je leeftijd of levensfase. Kortom: een huis met historie, karakter én moderne gemakken. Een plek waar wij met veel plezier hebben gewoond – en waar u dat hopelijk ook zult doen. Wat je verder wilt weten: • Geheel voorzien van dubbele beglazing met extra geluidsisolatiefilm; • Energielabel A; • 9 zonnepanelen, hybride warmtepomp (Adlår Aurora II / eind 2023); • Meterkast vernieuwd (eind 2023); • Dakbedekking kapellen, panlatten en dakpannen vernieuwd (eind 2023); • Nieuwe CV-ketel voor warm water voor douche en ligbad (begin 2024); • Gevel aan voor- en achterzijde gereinigd (begin 2024); • Buitenschilderwerk vernieuwd (2025); • Betonnen begane grondvloer, geschikt voor vloerverwarming; • Eigen grond, geen erfpacht; • Parkeren met vergunning voor bewoners en bezoekers; • Mogelijkheden voor plaatsen thuisbatterij, oplaadpunt elektrische auto op de begane grond en airco, plus extra douche op de tweede verdieping; • Medische centra: Vu Medisch Centrum en op loopafstand Nifterlake (artsen, fysio, apotheek); • Sport en recreatie op loop- en fietsafstand - hockey, voetbal, tennis, cricket, paardrijden, roeien / sportcentrum VU/ Amsterdamse bos, wandelgebied bij de Amstel en de polders ? theater VU-Griifoen en Bos-theater / Ziggodome (concerten), Cruijf Stadion, Afas Stadion, Pathé Zuid-Oost; • Stadshart nabij - P60 (concerten), schouwburg, bibliotheek, muziekschool, dansschool, bioscoop en markt op vrijdag; • Openbaar vervoer: Ov (bus en metro) op loopafstand; • Koopakte en levering via vaste notaris: Amon & Kolhoff Notarissen, Amstelveen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- What makes you want to live here? On the green edge of Amstelveen, right on the border with Amsterdam-Zuid, you'll find this charming, sustainable, and well-maintained 1930s townhouse. The property offers unobstructed views of the greenery along Kalfjeslaan at the front. Directly behind it lies the Ecolint the small loop field. Its location combines the best of both worlds: peace, space, and all the urban amenities within easy reach. The Randwijck neighborhood is known for its child-friendly and green character. In the area, you'll find primary schools and, nearby, secondary and international schools (such as ISA and Amity), as well as universities (VU/HvA), all within walking or cycling distance. Shops, sports clubs, the Amsterdam Forest, and public transport are also close by. It’s an ideal spot for families and anyone looking to live in a quiet area with fast connections to Amsterdam, Schiphol, and the Zuidas. What makes this home special? This charming and energy-efficient home (energy label A) has been recently renovated. It features 9 solar panels, a hybrid heat pump, roof and wall insulation, a renewed electrical panel, and a newly fitted open kitchen, bathroom, toilet, and entrance hall. The authentic 1930s style has been beautifully preserved, with original details such as a front door with arch and hatch, a bay window, oak herringbone parquet flooring with border, and stained-glass accents. The house offers a spacious living room with French doors opening onto a sunny, south-facing garden. This peaceful garden oasis includes multiple seating areas, decorative paving, lush borders, a shed, and a back entrance. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a gas hob, built-in convection oven, built-in combination microwave, fridge-freezer, mechanical extractor, composite countertop, large rectangular porcelain sink, 10-litre electric boiler, and a Miele dishwasher. The generous ground-floor toilet features a washbasin (Villeroy & Boch). On the first floor, there are three (bed)rooms and a modern bathroom (Villeroy & Boch) with electric underfloor heating, a bathtub, walk-in shower, and designer towel radiator. The toilet is separate. The rear bedroom offers access to a covered south-facing balcony. Both large bedrooms have built-in wardrobes. The second floor includes a spacious and practical landing with connections for a washing machine, dryer, and the central heating boiler. There are two additional (bed)rooms—one at the front and one at the back—both with dormer windows. In addition, there's a loft spanning the full width of the house, providing ample storage space. A personal note Welcome to this special home, a place where charm, comfort, and sustainability come together. When we first moved here, we had no intention of ever leaving. With a sunny south-facing garden, a lovely neighborhood, and a house full of character, there was simply no reason to look elsewhere. Since 2023, we’ve undertaken a thorough renovation, focusing on quality and sustainability — including a completely new roof, solar panels, and a hybrid heat pump. Inside, the house has been carefully updated, room by room, with the goal of creating a warm and comfortable home. When an unexpected opportunity arose to buy an apartment that perfectly suits our next phase in life, we decided to complete the renovation at full speed — so the new owners can enjoy a move-in-ready home from day one. What made this house so special to us? The peace and greenery. Both at the front and back, you look out onto trees and shrubs, with no direct view from neighbors. It truly feels like living in the middle of nature, while having all the conveniences of the city just around the corner. For families, this is an ideal place: schools within walking distance, playgrounds just around the corner, and sports clubs and recreational options for all ages. Supermarkets, restaurants, and shops are all nearby. The bathroom is practically designed with two shower heads — perfect for busy mornings — and there’s plenty of storage thanks to the attic and built-in cupboards. Ideal for anyone with kids, hobbies, or an active lifestyle. The neighborhood is a pleasant mix of young and old, with a strong sense of community. There’s an annual street party, and the atmosphere is that of a safe village within the city. It’s a place where you feel at home, no matter your age or stage of life. In short: a home with history, character, and modern comforts. A place we’ve loved living in — and one we hope you will too. Good to know: • Fully fitted with double glazing, including extra sound-insulating film; • Energy label A; • 9 solar panels and hybrid heat pump (Adlår Aurora II, installed end of 2023); • Electrical panel renewed (end of 2023); • Roof coverings of dormers, battens, and tiles replaced (end of 2023); • New central heating boiler for hot water in bath and shower (early 2024); • Front and rear façades cleaned (early 2024); • Exterior painting updated (2025); • Concrete ground floor, suitable for underfloor heating; • Freehold property, no leasehold; • Resident and visitor parking by permit; • Provisions in place for home battery, electric car charging point (ground floor), air conditioning, and additional shower on the top floor; • Medical facilities nearby: VU Medical Center and Nifterlake (GPs, physio, pharmacy) within walking distance; • Sports and recreation within walking or cycling distance - hockey, football, tennis, cricket, horse riding, rowing / VU Sports Centre / Amsterdamse Bos, Amstel river, and surrounding polder landscape; • Cultural venues nearby: VU Griffioen Theater, Bostheater, Ziggo Dome (concerts), Johan Cruijff Arena, AFAS Live, Pathé Zuid-Oost; • Close to Stadshart Amstelveen - P60 (concert venue), theatre, library, music and dance schools, cinema, and a Friday market; • Public transport (bus and metro) within walking distance; • Deed of sale and transfer via designated notary: Amon & Kolhoff Notarissen, Amstelveen.