De Bosporus 241183 GH AmstelveenZeestratenbuurt

**** VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING IS ER BESLOTEN OM OVER TE GAAN TOT EEN INSCHRIJVING **** **** De inschrijving sluit op 20-06-2025 a.s. om 12:00 uur **** Wonen in een lichte hoekwoning met een royale tuin op het westen, in een rustige en kindvriendelijke buurt van Amstelveen? Dit fijne huis aan de Bosporus biedt het allemaal: een sfeervolle woonkamer met open haard, moderne keuken met alle gemakken, vier slaapkamers én een werkkamer, twee badkamers én een heerlijke tuin met schuur en achterom. Dit is een woning waar je je meteen thuis voelt. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Begane grond De entree geeft toegang tot de hal, waar zich de meterkast, het zwevend toilet met fonteintje en de trap naar boven bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met open keuken. De woonkamer is dankzij de hoekligging heerlijk licht en voorzien van een sfeervolle open haard. Er is een handige inbouwkast voor jassen en andere spullen, evenals een kast onder de trap. De keuken is modern en luxe ingericht, met een combi-oven, combi-stoomoven, warmhoudlade, koel-vriescombinatie, Miele inductiekookplaat met afzuiging op krachtstroom, vaatwasser en een Quooker voor kokend en bruisend water. Het aanrecht is afgewerkt met een massief roestvrijstalen blad. Via grote openslaande deuren stap je zo de tuin in, waar je op het westen heerlijk kunt genieten van de zon. De tuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm, een ruime schuur met elektra en licht, een fietsoverkapping, een openhaard houthok en een achterom. Aan de achterkant van de woning bevindt zich een oplaadpunt voor een elektrische auto. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een PVC-vloer. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, en aan de achterzijde de hoofdslaapkamer met een grote inloopkast. De vloeren zijn voorzien van laminaat. In de hoofdslaapkamer is een elektrisch verduisteringsscherm aanwezig. De badkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en is uitgerust met een zwevend toilet, ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele uittrekbare kranen, verwarmde en verlichte spiegel, inbouwradio, handdoekradiator, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Via de trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de omvormer voor de zonnepanelen en een wastafel. De badkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is uitgerust met een zwevend toilet, inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel en inbouwradio. Tevens bevindt zich hier een kast met de cv-ketel. Er is ook een ruime werkkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, die desgewenst als slaapkamer kan worden gebruikt. Aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer. De overloop biedt daarnaast toegang tot een ruime bergkast voor hangkleding en veel andere spullen. Locatie De Bosporus in Amstelveen ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en voorzieningen in de directe omgeving. De woning bevindt zich vlakbij de Martin Luther King School en kinderopvang Kinderrijk, ideaal voor gezinnen met kinderen. Op korte afstand liggen het Stadshart Amstelveen met diverse winkels, restaurants en cultuur, en het Amsterdamse Bos voor een fijne wandeling of sportieve activiteiten. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met tram- en bushaltes op loopafstand en directe verbindingen naar Amsterdam en Schiphol. Via de A9 en de Beneluxbaan ben je snel op weg richting de grote verkeersaders van de Randstad. Een perfecte plek voor wie centraal wil wonen, maar toch de rust en ruimte zoekt. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel A (mei 2025) aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering Voorkeur vanaf 1 november 2025 Bijzonderheden • Energielabel A • 5 slaapkamers (inclusief werkkamer) • Woonoppervlakte ca. 138 m² • Tuin op het westen, ca. 48 m² • 11 zonnepanelen (2021) • Vloerverwarming begane grond • Open haard in woonkamer • Twee badkamers Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris aan de koper. Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. In de koopakte zal een asbestclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen ********************************************** **** DUE TO HIGH DEMAND, IT HAS BEEN DECIDED TO SWITCH TO A REGISTRATION PROCESS **** **** Registration will close on June 20, 2025, at 12:00 PM **** Living in a bright corner house with a spacious west-facing garden, located in a quiet and child-friendly neighborhood of Amstelveen? This lovely home on the Bosporus offers it all: a cozy living room with fireplace, modern fully equipped kitchen, four bedrooms plus a study, two bathrooms, and a delightful garden with a shed and rear access. This is a home that immediately feels welcoming. Schedule a viewing soon and prepare to be surprised! Ground Floor The entrance leads to a hallway where you’ll find the meter cupboard, a wall-hung toilet with a small sink, and the staircase to the upper floor. From the hallway, you enter the living room with open kitchen. Thanks to the corner location, the living room is wonderfully bright and features a charming fireplace. There’s a practical built-in closet for coats and other items, as well as a cupboard under the stairs. The kitchen is modern and luxurious, equipped with a combination oven, combination steam oven, warming drawer, fridge-freezer, Miele induction hob with extractor fan on heavy current, dishwasher, and a Quooker for instant boiling and sparkling water. The countertop is finished with solid stainless steel. Large French doors open onto the garden, where you can enjoy the afternoon and evening sun thanks to the west-facing orientation. The garden includes an electric sunshade, a spacious shed with electricity and lighting, a bicycle shelter, a firewood storage area, and rear access. At the back of the house, there is a charging station for an electric car. The entire ground floor has underfloor heating and is finished with a PVC floor. First Floor The stairs lead to the landing on the first floor. At the front of the house are two bedrooms, and at the rear, you’ll find the master bedroom with a large walk-in closet. The floors are finished with laminate. The master bedroom also features an electric blackout screen. The bathroom is located at the rear and comes with a wall-hung toilet, spacious walk-in shower, bathtub, vanity unit with double pull-out taps, a heated and illuminated mirror, built-in radio, towel radiator, mechanical ventilation, and electric underfloor heating. Second Floor The stairs lead to the second-floor landing. Here you’ll find the connections for the washing machine and dryer, the inverter for the solar panels, and a sink. The second bathroom is at the rear of the house and features a wall-hung toilet, walk-in shower, vanity unit, mirror, and built-in radio. There's also a closet housing the central heating boiler. A spacious study is located at the back of the house and can also serve as a bedroom if desired. Another bedroom is located at the front. The landing also provides access to a large storage closet for hanging clothes and other belongings. Location Bosporus in Amstelveen is situated in a quiet, child-friendly residential area with plenty of greenery and local amenities. The home is close to the Martin Luther King School and childcare center Kinderrijk, making it ideal for families with children. A short distance away is the Stadshart Amstelveen shopping center, offering a range of shops, restaurants, and cultural venues. The Amsterdamse Bos is nearby for walks or sporting activities. Public transport is well arranged, with tram and bus stops within walking distance, offering direct connections to Amsterdam and Schiphol. The A9 motorway and Beneluxbaan provide quick access to major routes throughout the Randstad. This is a perfect location for those who want to live centrally while still enjoying peace and space. Energy (EPA) Seller will provide energy label A (dated May 2025) upon sale. Movable Property As specified in the list of movable property. Delivery Preferred delivery from November 1, 2025. Key Features - Energy label A - 5 bedrooms (including study) - Living area approx. 138 m² - West-facing garden approx. 48 m² - 11 solar panels (2021) - Underfloor heating on the ground floor - Fireplace in living room - Two bathrooms This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters of importance. The selling agent acts on behalf of the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend you communicate these in time to your purchasing agent and investigate them independently. If you choose not to engage a professional representative, you are considered legally capable of overseeing all matters of importance. The purchase agreement will be based on the Ring Amsterdam model. Unless stated otherwise in the listing, the buyer may choose the notary. Upon reaching a verbal agreement, the buyer must designate a notary located in Amsterdam or Amstelveen within two working days. If no notary is appointed within this period, the seller reserves the right to choose one. An asbestos clause and an age clause will be included in the purchase agreement.