Rupel 251186 LC AmstelveenWatercirkelbuurt

Aan een rustig gelegen plantsoen, ligt deze ruime, goed onderhouden, energiezuinige, hoekwoning van 128 m2 met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin op het westen. De woning beschikt over een uitbouw op de begane grond, 9 zonnepanelen en parkeermogelijkheid met laadpaal op eigen terrein. De woning ligt op een ideale locatie, in een kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. Indeling De woning is toegankelijk via de centrale hal, die toegang biedt tot het separate toilet en de ruime woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en voelt de ruimte prettig en open aan. De keuken met kookeiland is voorzien van een grote koel/vrieskast, 5-pits gasfornuis, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is via een schuifdeur de tuin te bereiken. De achtertuin ligt op het westen en is uitgerust met een handige schuur, ideaal voor het opbergen van tuinmateriaal en fietsen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met voldoende daglicht en mogelijkheden voor verschillende indelingen. Daarnaast is hier de badkamer gesitueerd. Deze moderne badkamer is uitgerust met een douche, een toilet en een ruime wastafel, wat zorgt voor een frisse en functionele ruimte. Op de derde verdieping bevindt zich één ruime slaapkamer met veel kastruimte en de tweede badkamer. De badkamer is voor voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel. Omgeving De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Amstelveen, met diverse speelvoorzieningen, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in de directe nabijheid. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere winkelcentra, supermarkten en overige voorzieningen eenvoudig bereikbaar, waaronder winkelcentrum Groenhof. Ook medische voorzieningen, sportcomplexen, zwembad De Meerkamp en de Internationale School bevinden zich op korte afstand. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning, met onder meer het Amsterdamse Bos, het Groengebied Amstelland, diverse wandel- en fietsroutes, sportverenigingen, een golfbaan en natuurgebieden langs de Amstel. Ook het pittoreske Ouderkerk aan de Amstel met haar gezellige restaurants ligt op korte afstand van de woning. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes met directe verbindingen richting Amsterdam, Amsterdam Airport Schiphol, Uithoorn en omliggende gemeenten. Ook de Amstelveenlijn richting Amsterdam Zuid en het Stadshart Amstelveen is eenvoudig bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen A9, A2, A4 en A10 snel toegankelijk, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Den Haag uitstekend bereikbaar zijn. Dankzij de centrale ligging, het brede aanbod aan voorzieningen en de groene omgeving is dit een ideale woonlocatie voor gezinnen en mensen die comfortabel en centraal willen wonen. • Royale hoekwoning van 128 m2 (NEN2580) • 4 slaapkamers en 2 badkamers • Bouwjaar 1969 • Energielabel B • Achtertuin op het westen • Voorzien van uitbouw • Twee badkamers • Vloerverwarming op de begane grond • 9 zonnepanelen • Parkeerplaats op eigen terrein inclusief elektrische laadpaal • Meterkast vervangen 2021 • Oplevering in overleg • Ouderdomsclausule • Asbestclausule • Toelichtingsclausule NEN2580 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam). De Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland zijn van toepassing.