Parallelstraat 336436 BN AmstenradeAmstenrade

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen. BUITENKANS! In het geliefde Amstenrade nabij scholen en winkelvoorzieningen gelegen instapklare twee-onder-een-kapwoning met o.a. een nieuwe luxe keuken (2022), moderne badkamer en toilet (2017/2018), 3 slaapkamers, tuin op zuidwest, ruime garage, spouwisolatie en zonnepanelen! Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 8m²) met de witgoedaansluiting en nieuwe keldertrap (2023). Begane grond: Entree met nieuwe voordeur, hal met een gerenoveerd trappenhuis en fraaie stalen tussendeur (2021), luxe toiletruimte, meterkast (2020), L-vormige woonkamer (ca. 34m²) met openslaande deuren (2020) naar de tuin; apart gelegen nagenoeg nieuwe luxe aanbouwkeuken (2022, ca. 7m²) met keukenopstelling met composiet werkblad en apparatuur (grotendeels Siemens) t.w. een inductie-kookplaat, wasemkap, combi-oven-magnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser. Tevens is de achterdeur vernieuwd. Onderhoudsvriendelijke achtertuin (zuidwest) met terras, vlonderterras en zij-ingang. Oprit met ruime garage/stalling (ca. 21m²) met vernieuwde electra. Eerste verdieping: Overloop met airconditioning (2022), slaapkamer 1 (ca. 10m²) met dubbele muurkast, slaapkamer 2 (ca. 13m²), slaapkamer 3 (ca. 5m²). Geheel betegelde moderne badkamerruimte met instapdouche, badmeubel/vaste wastafel, wandradiator en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken zolderverdieping; bergruimte met opstelplaats cv-combi-installatie. Bijzonderheden: Deze goed verzorgde en tevens instapklare woning is in het geliefde Amstenrade nabij scholen, openbaar vervoer, prachtige natuur en winkelvoorzieningen gelegen. Ook de oprit van de praktische Buitenring ligt in de directe omgeving. Deze twee-onder-een-kapwoning beschikt over een kelder, zolder en ruime garage, dus berg-hobbyruimte is voldoende voorhanden. In de laatste jaren is deze woning nagenoeg geheel gerenoveerd/gemoderniseerd met o.a. een nieuwe luxe keuken (2022), moderne badkamer en toilet (2017/2018, tevens met nieuw betegelde vloer) en een siergrindvloer. De kozijnen zijn van kunststof (draai-kiep) met isolerende beglazing. Ook is dit pand voorzien van nagenoeg nieuwe rolluiken (deels elektrisch bedienbaar) De spouw en het dak zijn geïsoleerd. In samenhang met de 8 zonnepanelen levert dit de nodige energiebesparing. De tuin ligt op zuidwest. Kortom: deze woning is de moeite van een bezichtiging waard! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.