Admiraal De Ruijterweg 131-21056 EX AmsterdamPieter van der Doesbuurt

ENGLISH BELOW Welkom op de Admiraal de Ruijterweg 131-2, een charmant en licht 4-kamerappartement gelegen in een karakteristiek pand midden in de bruisende wijk De Baarsjes. Een plek waar authentieke details en stedelijk comfort samenkomen. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis betreed je de woning op de tweede verdieping. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij grote ramen en openslaande en-suite deuren naar de achterkamer. Deze achterkamer grenst aan een van de twee balkons en biedt uitzicht op de groene binnentuin. De ramen aan de voorzijde zijn recent voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een balkon, waardoor de woning profiteert van een doorzonindeling met veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De keuken, gelegen aan de achterzijde, heeft directe toegang tot het balkon en biedt uitzicht op de rustige binnenplaats. De woning beschikt verder over twee goed bemeten slaapkamers. Dit appartement vormt een ideale basis voor wie zijn eigen woonstijl volledig wil realiseren en een uniek thuis wil creëren op een toplocatie in Amsterdam. Ligging en bereikbaarheid Gelegen aan het eerste deel van de Admiraal de Ruijterweg – als natuurlijke verlenging van de levendige De Clercqstraat – bevindt deze woning zich op een zeer centrale plek. De omgeving biedt een overvloed aan voorzieningen: denk aan supermarkten, speciaalzaken, de Ten Katemarkt, en culturele hotspots als De Hallen. Voor een hapje of drankje hoef je niet ver: populaire plekken zoals Bar Spek, Frits, Zurich, Faam, en Local Hero liggen op loopafstand. Ook koffieliefhebbers en fijnproevers kunnen hier hun hart ophalen met talloze gezellige cafés en eetgelegenheden om de hoek. Dagelijkse boodschappen doe je gemakkelijk in de Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat of op de De Clercqstraat. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets sta je binnen vijf minuten in het centrum, diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, en met de auto zit je in no-time op de ring A10. Het betreft een voormalig huurwoning. De woning dient gerenoveerd te worden naar de huidige maatstaven. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Woning voorzien van nieuwe kozijnen aan voorzijde - Parkeren via het vergunningstelsel - Oplevering in overleg - Ouderdomsclausule en de niet-zelfbewoonclause zijn van toepassing Welcome to Admiraal de Ruijterweg 131-2, a charming and bright 4-room apartment located in a characteristic building in the heart of the vibrant De Baarsjes neighborhood—a place where authentic details meet urban comfort. Layout The apartment is accessed via a shared staircase and is situated on the second floor. The central hallway provides access to all rooms. The spacious living room is wonderfully bright thanks to large windows and classic en-suite doors leading to the rear room. This rear room connects to one of the two balconies and offers a view of the green inner garden. The front-facing windows have recently been fitted with new frames and double glazing. At the front of the property, you'll also find a balcony, allowing for a through-living layout that brings in plenty of natural light and creates a sense of space. The kitchen, located at the rear, has direct access to the balcony and overlooks the quiet courtyard. The apartment further features two well-sized bedrooms. This apartment is the perfect canvas for anyone looking to fully realize their own interior style and create a unique home in a prime location in Amsterdam. Location and Accessibility Situated on the first section of Admiraal de Ruijterweg—a natural extension of the lively De Clercqstraat—this property enjoys a highly central location. The surrounding area offers an abundance of amenities, including supermarkets, specialty shops, the Ten Katemarkt, and cultural hotspots such as De Hallen. For food and drinks, you won’t have to go far: popular spots like Bar Spek, Frits, Zurich, Faam, and Local Hero are all within walking distance. Coffee lovers and foodies will also feel right at home here, with countless cozy cafés and eateries just around the corner. Daily groceries are easily done on Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat, or De Clercqstraat. Accessibility is excellent: by bike, you can reach the city center within five minutes. Several tram and bus stops are within walking distance, and by car, you're on the A10 ring road in no time. This is a former rental property and requires renovation to meet current standards. Details - Located on freehold land, so no leasehold - Front windows fitted with new frames - Parking via permit system - Delivery in consultation - Age clause and non-occupancy clause apply