Antony Moddermanstraat 1581063 LW AmsterdamJan de Louterbuurt

Licht en ruim 3-kamerappartement (oorspronkelijk 4-kamer) van 77 m² met een zonnig balkon op het zuiden en fantastisch uitzicht! De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht, dus nooit meer kosten hiervoor! De woning is gelegen op een toplocatie net buiten het centrum en naast het opkomende Sloterdijk. Wij laten dit leuke appartement graag zien tijdens een bezichtiging. Indeling: Via de nette gemeenschappelijke entree kom je in het trappenhuis en bij de liften, die in 2021 zijn vernieuwd. Het appartement is gelegen aan de galerij op de 7e verdieping. Binnenkomst in de hal met garderobe, meterkast en intercom. Toegang tot de hal van waaruit alle vertrekken te betreden zijn. De ruime doorzon woonkamer met grote raampartijen is een heerlijke ruimte, met veel lichtinval en fantastisch uitzicht. De woonkamer heeft mogelijkheid voor een ruime zithoek en een grote eettafel. Ook is het balkon vanaf hier te betreden. Het diepe balkon op het zonnige zuiden is ideaal om heerlijk te genieten van het vrije uitzicht over de stad. De keuken is uitgevoerd in U-vorm en is voorzien van onder andere een 4-pits gaskooplaat, oven, afzuigkap, een gootsteen voor het grote raam, een koel/vriescombinatie, opbergruimte in kasten en laden en een wasmachine-aansluiting. Ook is hier de elektrische boiler (huur) voor het warm water gesitueerd. Naast de keuken bevindt zicht het toilet met fonteintje en de badkamer met wastafel, ligbad met douche en handige opbergruimte. Aan de achterzijde van het gebouw liggen de 2 slaapkamers. Een van de slaapkamers heeft via een schuifdeur ook toegang tot het balkon, ideaal als bijvoorbeeld een werkkamer of hobbykamer. Op de begane grond bevindt zich een ruime berging van maar liefst 7 m², ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van een fiets en opslag. Ligging: Dit complex ligt aan de stadsrand, parallel aan de A200. Binnen enkele minuten ben je op de A4, A5, A9 en A10. Goede OV verbindingen met o.a. bus 21, 61, 80, 369 en tram 7. Gelegen op slechts 5 minuten fietsen van station Sloterdijk, waardoor je in een mum van tijd in het bruisende stadscentrum of op Schiphol bent. Voor dagelijkse benodigdheden is Plein '40-'45 dichtbij gelegen, een winkelcentrum met een diversiteit aan winkels, supermarkten en speciaalzaken. Natuurgebied De Bretten ligt vlakbij, hier kun je heerlijke wandelingen maken en ook zijn er twee speeltuinen en een sportpark. Iets verder ligt het Westerpark, waar leuke evenementen georganiseerd worden en onder andere een filmhuis en restaurants gevestigd zijn. Rondom veel groenvoorzieningen, zoals het Eendrachtspark met pierenbadje. Ook het Sloterpark c.q. de Sloterplas en zwembad Sloterparkbad op 5 minuten fietsafstand. Iets verder de Tuinen van West met wederom een enorm sportpark voor diverse sporten, zoals tennis, padel, handbal, voetbal, rugby, enzovoorts. Wat u ook wilt weten: - Ruime 3-kamerwoning (voorheen 4-kamer) met balkon gelegen op de 7e verdieping, met berging op de begane grond - Woonoppervlak circa 77 m² (conform meetrapport) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - Bouwjaar 1959 - Balkon op het zuiden - Berging op de begane grond - 2 liften in het gebouw - Verwarming middels blokverwarming en warm water middels elektrische boiler (huur € 46,- per kwartaal) - De woning is voorzien van dubbele beglazing - Energielabel C - Het betreft een actieve Vereniging van Eigenaren, in professioneel beheer bij Newomij, de VvE onderzoekt momenteel de mogelijkheden voor verduurzaming van het gebouw - Bijdrage VvE bedraagt momenteel € 249,28 per maand (woning en berging), exclusief voorschot stookkosten van € 55,- per maand - Van toepassing zijn een standaard ouderdomsclausule en een standaard asbestclausule - Parkeren middels vergunning en vrij parkeren middels blauwe zone - Oplevering in overleg